Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Цены на недвижимость в Болгарии во время туристического сезона 2010 года

Конечно, цены на всех рынках недвижимости обрушились в последние два года из-за мирового финансового и экономического кризиса. Но стоит рассмотреть цены на недвижимость на некоторых рынках в глубину.

Так например, несмотря на падение цен в последние 20-30 месяцев, восемь лет назад недвижимость в Болгарии стоила в общем на триста петьдесят процентов меньше, чем сегодня.

Нужно еще понимать что именно означает повышение цен на триста петьдесят процентов. Старенький и скромный одноэтажный сельский домик в Болгарии в начале века стоил не больше чем 2-3 тысяч евро. Тот же самый домик сейчас стоит 10-12 тысяч евро. При том – вместе с двором. Конечно увеличение цен на 350% кажется большим. Но цена 10-12 тысяч евро – это действительно небольшая цена.

Подобна и ситуация на рынке курортной недвижимости в Болгарии. Квартира в Болгарии на первой линии к морю 10 лет назад можно было купить за 200-300 евро/кв.м. Сейчас же цены таких квартир движутся в среднем в рамках 600-900 евро/кв.м.

В последние два года в СМИ появилось много информаций и много спекуляций по теме будут ли падать цены на недвижимость или будут подниматься. Реальное положение на рынке недвижимости в Болгарии сейчас – летом 2010 года – таково, что цены перестали падать, но и не растут. Некоторые эксперты считают, что цены болгарской недвижимости упадут еще на 4-5 процентов до конца 2010 года, другие прогнозируют, что в последнем квартале 2010 года цены уже начнут подниматься. Что бы определить реальную ситуацию на рынке недвижимости в Болгарии и сделать реальный прогноз на следующих несколько месяцев, нужно учитывать несколько факторов.

Во первых – темпы строительных работ действительно уменьшились в последние 18-24 месяца и это, конечно, означает меньше построенных зданий. Известно, что когда на рынке количество данного товара становится все меньше и меньше, то цена этого товара поднимается.

С другой стороны, спрос на товар тоже оказывает влияние на цены. Спрос на недвижимость в Болгарии действительно уменьшился в последние полтора года. При том спрос уменьшился приблизительно на 28-30 процентов – именно на столько же подешевела недвижимость в Болгарии в среднем за весь 2009 год и именно на столько же сократились строительные работы в Болгарии. Нужно также отметить тот важный факт, что темпы падения цен на недвижимость сильно замедлились в первом квартале 2010 года и практически падение цен приостановилость во втором квартале 2010 года.

Все эти данные показывают, что цены на недвижимость в Болгарии вряд ли будут преподносить сюрпризы в следующие несколько месяцев до конца активного туристического сезона 2010 года, и до осени останутся на том же уравне, на котором находились в мае и июне 2010 года.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.