Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Достигнут ли пик на падение цен на недвижимость в Болгарии

Достигнут ли пик на падение цен на недвижимость в Болгарии и сохранится ли в дальнейшем эта тенденция или нет.

Эксперты в отрасли разделились - некоторые считают, что цены на жилье будут продолжать падать как минимум до середины лета 2010 года. По мнению других, дно уже достигнуто, и даже ожидается рост цен на недвижимость в третьем квартале 2010 года.

В тоже самое время на рынке недвижимости в Болгарии и продавцы и покупатели продолжают ждать. При том покупатели продолжают занимать сильную сторону во время сделок с недвижимостью, так как и до сих пор на рынке много предложении, а спрос является все еще низким. Если всего два года назад квартира в хорошем жилом квартале продавалась за 1000 евро за квадратный метр, то теперь цена такой-же квартиры составляет 750 евро за квадратный метр.

Все таки, все эксперты сошлись на том, что даже если болгарская недвижимость продолжит дешеветь еще несколько месяцев, то дно во всяком случае будет достигнуто именно в этом году.

Официальная статистика показывает следующее - за последний год снижение цен на недвижимость по всей стране составляет около 28%. Данные по отдельным городам различны, - например снижение цен в Софии - в рамках 33-35 процентов, тогда как снижение цен на жилье в Бургасе и Варне – в рамках 18-22 процента.

Статистические данные свидетельствуют также о 25,7-процентном сокращении строительных работ в первом квартале 2010 г. по сравнению с первым кварталом прошлого 2009 года. На ежемесячной основе, однако, уже можно заметить положительную тенденцию - 20,9-процентный рост строительства в марте 2010 года по сравнению с февралем 2010 года.

Постоянный интерес к болгарской недвижимости имеют в основном инвесторы из Израиля, России, Греции. Интерес греческих инвесторов связан с непосредственной географической близости Болгарии и Греции, а также с давних контактов греческих и болгарских бизнесменов. Израельские инвесторы – это в основном люди, которые жили в Болгарии в молодости или у которых в Болгарии имеются родственники. Для инвесторов из России Болгария интересна своим близким язком, низкими ценами на недвижимость и славянским манталитетом и мироощущением.

Что касается покупателям из самой Болгарии, то это в основном люди, которые нуждаются в жилье. Даже и если ситуация на рынке недвижимости очень плохая, они все таки покупают квартиры и дома. При том для них практически не имеет значения смогут ли получить банковский кредит или нет, так как большинство из этих покупателей рассчитывают на свои же денежные средства или на помощь от родственников.

Конечно, существует и специальная группа покупателей, которые вижут в болгарском рынке недвижимости большой потенциал для получения прибыли. Так как эксперты считают, что цены уже достигли дно или во всяком случае достигнут его в ближайшее время, то это означает, что купленная в настоящий момент хорашая квартира, примерно за 50 тысяч евро, может стоить на 20-30 процентов дороже всего через 2-4 года.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.