Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Ипотечное кредитование в Болгарии в 2010-2011 годах

Конец 2010 года характеризировался не только стабилизированием цен на рынке недвижимости в Болгарии, но и нормализацией рынка ипотечного кредитования в Болгарии. В 2010 году средняя сумма выданного ипотечного кредита в стране уменьшилась на 6% по сравнению с 2009 годом и составила около 33 000 евро, но все-таки это снижение было далеко от рекордных 24 процентов, с которых сократились суммы кредитов в 2009 году по сравнению с 2008 году. Основной причиной для уменьшения сум по выданным кредитам в 2010 году являлись, с одной стороны, более низкие цены на недвижимость в Болгарии, которая с конца 2008 до конца 2010 года потеряла приблизительно 33-36% своей стоимости, а с другой стороны – тот факт, что наибольшим спросом в последние полтора года начали пользоваться маленькие студии и квартиры, ценой от 15-20 до 40-50 тысяч евро.

Процентные ставки для кредитов на покупку жилья в 2010 году колебались в рамках 6-8 процентов для кредитов в евро и 8-10 процентов для ипотечных кредитов в левах. В августе 2010 года началось серьезное сокращение ставок по ипотечным кредитам и они упали до уровня около 7 процентов для кредитов в евро и меньше 9 процентов для кредитов в левах. По сравнению с 2009 годом снижение процентных ставок составило около 1-1,5%.

В основном суммы по кредитам для покупки жилья в Болгарии в 2010 году составляви в размере 10-30 тысяч евро – 52% из всех кредитов в 2010 году находились в этих пределах. Кредиты в пределах 30-50 тысяч евро составили около 30 процентов из количества всех выданных кредитов в 2010 году. Суммы в размере меньше 10 тысяч евро потребовали всего 1,2% из всех заемщиков. Самыми активными из них являлись люди в возрасте от 26 до 40 лет – люди из этой группы составили около 60 процентов из всех заемщиков в 2010 году. У наибольшой части кредитов в 2010 году, – 37%, срок погашения – в пределах от 15 до 20 лет. За ними следуют кредиты со сроком погашения 10-15 лет – 31 процент из всех кредитов, взятых в 2010 году.

Еще в первом квартале 2010 года запросы потребителей для получения кредитов для покупки недвижимости в Болгарии возросли на несколько процентов по сравнению с последним кварталом 2009 года. В мае месяце 2010 года запросы для получения кредитов увеличиль на 9% по сравнению с апрелем того же года. Опять же в апреле 2010 года впервые за последние два года появились предложения по кредитованию в размере большем, чем 80% от всей необходимой суммы для покупки недвижимости (только для потребителей, декларировавших высокие доходы, которые собирались приобрести квартиры с очень хорошим расположением, развитой инфраструктурой и высоким качеством строительства). Кредиты в размере от 60 до 70 процентов от стоимости недвижимости получили 19 процентов заемщиков. Это на 8 процентов больше по сравнению с 2009 г. Наибольшая группа заемщиков – это те, которые получили кредитование в размере около 50 процентов от стоимости недвижимости – 29 процентов из всех выданных кредитов.

После приостановления падения цен на недвижимость в Болгарии в конце третьего квартала 2010 года и увеличения количества сделок по купле-продаже недвижимости в последнем квартале 2010 года и первом квартале 2011 года, анализаторы рынка недвижимости прогнозируют не очень большой, но стабильный рост объема кредитования в 2011 году. По мнению специалистов, темпы роста выданных кредитов для приобретения недвижимости порядка 80-100% в год, как это случилось в период 2004-2008 годах, вряд ли повторятся в ближайшие несколько лет. Анализы экспертов также показывают, что есть все основания полагать, что снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в Болгарии будет продолжаться и в 2011 году. Оно будет следовать за снижением ставок по банковским депозитам, а также на него будут воздействовать рост экономики страны и действия покупателей на рынке недвижимости. Эксперты ожидают, что процентные ставки по ипотечным кредитам в конце 2011 года будут находится в пределах 6-6,75 процентов для кредитов в евро и 7,25-7,75 процентов для кредитов в левах.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.