Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Коммерческая недвижимость и турбизнес в Болгарии в 2010 году

В последнее время, несмотря на последствия мирового финансового кризиса, интерес к недвижимости за рубежом, и в частности к Болгарии, вновь стал по-тихоньку пробуждаться. К тому же россияне выражают свой интерес и готовность приобрести не только квартиру или дом за границей, но даже и полностью большой отель.

Итоги 2009 года достаточно ясно говорят об этом. В частности российские инвесторы действительно проявляют интерес в этом направлении.

Это, прежде всего, связано с желанием инвесторов жить в стране приобретения и вести бизнес, управлять недвижимостью. Также есть профессиональные отельеры, которые имеют похожий бизнес в России. Они обладают всеми необходимыми знаниями по управлению отелем и приобретая отель за границей и в частности в Болгарии, тем самым стремятся расширить свой бизнес в этом направлении.

На сегодняшний день этот сегмент рынка представляет интерес преимущественно для инвесторов, которые хотят воспользоваться ситуацией, сложившейся на рынке жилья вследствие мирового финансового кризиса и осуществить покупку с большой скидкой и, соответственно, значительно дешевле.

Лидерами по продажам мини-отелей являются Германия, Чехия, США, Испания, Португалия, Болгария

Между тем, такие покупки осуществляются. Объемы сделок по итогам прошлого года и в 1-ом квартале 2010 г вычисляются десятками в месяц. Часто приобретаются мини-отели, - так называемые еще семейные гостиницы - рассчитанные всего на 20-25 комнат.

Приобретая отель за границей, основной вопрос, - это управление отелем. Собственно, речь идет не о приобретения домика или квартиры в Болгарии, а о приобретение бизнеса.

И здесь покупатели делятся на две категории: на тех, кто намерен управлять отелем самостоятельно, и на тех, кто готов отдать бизнес в управлениеи профессиональной компании.

Если у покупателя нет опыта в управлении отелем, то лучше приобрести отель вместе с управляющей компанией, конечно же будет лучше, если она имеет серьезный опыт работы и уже успела зарекомендовать себя в этом направлении. Необходимо тщательно изучить приобретаемую гостинницу, так же как и бизнес, который там ведется. Кроме этого, при покупке отеля на побережье надо учитывать и сезонность.

Конечно же, стоит отметить, что приобрести отель или другую коммерческую недвижимость в Болгарии или в ряде других европейских стран можно значительно дешевле и выгоднее, чем скажем в России, в Москве. Там и цены достаточно высокие и не стоит исключать факт того, что рынок растет исключительно за счет достаточно крупных инвесторов, а это связанно и, соответственно, со значительными инвестициями в этом направлении.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.