Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Недвижимость в Болгарии в 2013 году – без существенных изменений

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в течении всего 2013 года цены на недвижимость в Болгарии останутся практически на том же уровне, на котором они находятся в первом квартале 2013 года. Основания для подобного прогноза дают статистические данные о движении цен на недвижимость в Болгарии за последние 50 месяцев. С начала 2009 года цены на жилье в Болгарии неизменно снижаются, но снижение цен месяц за месяцем становится все более медленным. Если в 2009 году цены снижались очень быстро и за весь год стоимость жилья упала на более, чем 25 процентов, то в 2010 году снижение цен было в два раза меньше по сравнению с 2009 годом, в 2011 – в два раза меньше по сравнению с 2010 годом, а в 2012 году падение рынка недвижимости в Болгарии почти остановилось.

Официальные статистические данные показывают, что за весь 2012 год цены на недвжимость в Болгарии снизились на менее, чем 3 процента – в два раза меньше по сравнению со снижением цен в 2011 годом, которое составило в размере примерно 6 процентов за весь 2011 год. Если эта тенденция сохранится и в настоящем 2013 году, а есть все основания полагать, что она сохранится, то в таком случае можно спокойно прогнозировать, что за весь 2013 год недвижимость в Болгарии подешевеет не более, чем на 1-1,5 процента.

Самые большие города Болгарии – это София, Пловдив, Варна, Бургас и Старая Загора. В этих 5 городах проживает одна треть населения Болгарии, но это население создает две трети валового внутреннего продукта страны (ВВП).

Данные показывают, что существуют существенные разницы между движением цен в разных болгарских городах и курортах. Так, например, в самом большом болгарском городе Софии, за весь 2012 год цены на жилье снизились всего на 1 процент и эксперты считают, что вряд ли цены на недвижимость в столице Болгарии будут падать в дальнейшем. Есть все основания полагать, что в декабре 2013 года цены на недвижимость в Софии будут теми же самыми, что и в январе 2013 года.

Во втором по величине городе Болгарии Пловдиве, как и в третьем по величине городе Варна, в течении 2012 года было зафиксировано снижение цен на жилье примерно на 3,8 процентов. Можно ожидать, что до конца 2013 года недвижимость в Пловдиве и Варне подешевеет еще на 1,5-2 процента.

В четвертом по величине городе Болгарии Бургасе на протяжении всего 2012 года цены на жилье снизились на менее, чем 2 процента. Эксперты заявляют, что если и будет дальнейшее снижение цен в этом морском болгарском городе, то за весь 2013 год оно будет в диапазоне от 0,5 до 1 процента.

На рынке жилья в пятом по величине городе Болгарии Старая Загора не было зафиксировано какого либо изменения цен – в 2012 году они практически остались на том уровне, на катором они находились в конце 2011 года. По мнению экспертов, в третьем-четвертом квартале 2013 года в Старой Загоре можно ожидать небольшое повышение цен на жилье в рамках от 0,2 до 0,6 процентов.

В конце третьего квартала 2013 года цены на квартиры в Софии составляют в среднем 750 евро за квадратный метр, в Варне - 730 евро за квадратный метр, в Бургасе – 600 евро за квадратный метр, в Пловдиве – 500 евро за квадратный метр и в Старой Загоре – 460 евро за квадратный метр. Надо подчеркнуть, что это средние цены на жилье в этих городах. Так, например, в морском городе Бургасе средняя цена на жилье составляет приблизительно 600 евро за квадратный метр, но в бургаском жилом квартале Медный Рудник вы можете купить панельную квартиру по цене 400 евро за квадратный метр, а в центре города или возле морского парка Бургаса цены на жилье находятся в диапазоне 800-1100 евро за квадратный метр.

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют также, что примерно три четверти всех сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Болгарии в 2013 году, будут заключаться по ценам от 20 до 50 тысяч евро за квартиру.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.