Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Недвижимость в Болгарии – для постоянного проживания, для отдыха или для получения прибыли?

Большинство покупателей недвижимости в Болгарии в последние несколько лет приобретают жилье в этой стране, потому что собираются проживать в Болгарии или использовать его в качестве второго дома, или чтобы иметь на расположении собственную курортную квартиру, в которой можно будет отдыхать во время летнего отпуска. Во всяком случае, большинство инвесторов не смотрят на покупку недвижимости в Болгарии, как на быстрый способ получить прибыль, поскольку цены на болгарскую недвижимость перестали падать только несколько месяцев назад (в конце 2010 года) и прогнозы аналитиков не обещают рост цен более, чем на 2-3 процента до конца 2011 года.

Но, все таки, у Болгарии есть что предложить инвесторам, покупающим дома, квартиры, землю и коммерческую недвижимость на теплом Черном море. На первом месте – не только недвижимость в Болгарии стоит недорого, но и проживание в Болгарии обойдется намного дешевле, чем проживание в остальных странах Европейского союза. Во вторых, разнообразный рельеф и климат страны предлагают места для проживания на любой вкус – как в горнолыжных курортах и в деревнях в горах Болгарии, так и в морских курортах и курортных поселках на море; как в многочисленных спа-курортах и бальнеологических центрах, так и в больших городах Болгарии.

Некоторые иностранные покупатели относятся скептически к предложениям и идеям о получении прибыли путем сдачи недвижимости в аренду. Но факт есть факт - почти каждый болгарин может лично свидетельствовать о том, что получает прибыль от сдачи какой-либо недвижимости в аренду. Практически каждая болгарская семья располагает собственной землей и еще какой-либо собственной недвижимостью – собственной квартирой, собственным домом, виллой и т.п. Это так, потому что до 1945-1950 годов почти у каждой болгарской семьи был собственный кусочек земли. Потом землю эту национализировали, вся земля в Болгарии стала государственной. После 1989 года пошел обратный процесс – по сохранившимся архивным документам государство начало возвращать землю собственникам или наследникам. Также начали возвращать дома и другие здания в городах, которые тоже были национализированы. И большинство людей начали сдавать всю эту недвижимость в аренду.

Средняя аренда на пахотную землю в Болгарии в 2011 году – 20-25 левов (10-12 евро) на 1000 квадратных метров. Нужно иметь ввиду, что сельскохозяйственная земля в Болгарии стоит очень дешево – самые дорогие земельные участки продаются по цене 400-500 левов (200-250 евро) за 1000 квадратных метров. Средняя аренда торговых помещений составляет порядка 8-10 левов (4-5 евро) на квадратный метр. Средняя аренда на жилую недвижимость в Болгарии составляет в пределах 300-400 левов (150-200 евро) за двухкомнатную квартиру, площадью около 70 кв.м. в большом болгарском городе. Каждый иностранец, который является собственником жилой, курортной, коммерческой недвижимости или земельного участка в Болгарии, может сдавать эту недвижимость в аренду и получить соответственно прибыль.

При продаже курортной недвижимости в некоторых курортных комплексах на море и в горах Болгарии, покупателю предлагается возможность сдавать квартиру или дом в аренду и получать гарантированную ренту. Обычно размер суммы от гарантированной ренты составляет в размере 3 - 6 процентов от стоимости жилья в год.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.