Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Недвижимость в спа курортах Болгарии – золотая рыночная ниша

Квартира или студия в спа курорте или в бальнеологическом курорте в Болгарии – для собственных нужд или для сдачи в аренду, – это одна из ниш на рынке недвижимости Болгарии, к которой растет интерес в последние годы. Этот интерес связан и с тем фактом, что Болгария пытается рекламировать себя в качестве страны, где туристы могут круглогодично пользоваться спа центрами и бальнеологическими курортами. А статистические данные показывают, что, примерно, 18-20% из всех туристов, посещающих Болгарию, являются потенциальными покупателями недвижимости в стране.

В настоящий момент, в отличие от морских курортов Болгарии, болгарские спа курорты не являются такими уж и популярными в Европе и в мире. Поэтому и рынок недвижимости в таких болгарских бальнеологических центрах, как Сандански, Поморие, Хисаря, Велинград, Девин, Старосел, Сапарева баня, Красновски бани, Павел баня, Тузлата и других, - менее развит по сравнению с рынком на черноморском побережье Болгарии и в горнолыжных курортах страны (за исключением курортного города Поморие, который расположен на берегу Черного моря и предлагает лечение целебными грязями). Эксперты считают, что кроме широких возможностей для создания туристических спа центров, Болгария предлагает реальную возможность для создания сети домов для престарелых людей по европейским стандартам, которые будут предлагать высококачественные спа процедуры.

Нужно подчеркнуть, что Болгария обладает огромным потенциалом в области спа туризма и, соответственно, на рынке жилой и коммерческой недвижимости в бальнеологических центрах. Болгария занимает второе место в мире по ресурсам минеральных вод после Исландии. На территории Болгарии бьют более 600 минеральных источников со скоростью, превышающей 5000 литров в секунду. Вода самого горячего источника имеет температуру 101,4 градусов Цельсия.

В последние 5 лет инвестиции в сектор спа туризма оцениваются в более, чем 8 миллиардов левов (6 миллиардов долларов), так что недвижимость в спа курортах Болгарии еще будет набирать популярность, считают эксперты. В отличие от зимних и летних курортов, бальнеологические курорты работают круглогодично, что является важным условием для более быстрого возврата инвестиций. Немалая часть построенных объектов в болгарских спа центрах являются сертифицированными по качеству предлагаемых услуг со стороны Европейской Спа Ассоциации. Летом 2012 года спа курорт Хисар (болг. Хисаря) получил приз “Лучшее СПА Направление на Балканах”. Хисар выиграл этот приз в соревновании с греческим спа курортом Лутраки, македонским Берово, сербским Вранячка баня, румынским Мангалия и турецким спа курортом Терек. В следующем году в Хисаре ожидают французские инвестиции в недвижимость.

Нужно упомянуть, что средние цены на недвижимость в Болгарии в спа центрах на 15-20% выше по сравнению с ценами в морских туристических центрах в Юговосточной части Болгарии.

Статистические данные показывают, что, примерно, 76% сделок по купле-продаже недвижимости в спа курорте Сандански, заключаются с покупателями из России. Средний возраст этих покупателей - свыше 60 лет. Они приобретают квартиры в Сандански с целью лечения. Самыми востребованными в Сандански являются двухкомнатные квартиры по ценам от 30 000 до 40 000 евро. Второе место по популярности занимают трехкомнатные квартиры, которые стоят от 50 000 до 60 000 евро.

В спа курорте Велинграде в последнем квартале 2012 года предлагаются для продажи полностью готовые, меблированные квартиры в спа отелях, по средним ценам 900-1000 евро за квадратный метр, а также почти готовые квартиры в апарт-комплексах, со степенью завершенности “с отделкой”, по ценам 580-630 евро за квадратный метр. Самые дорогие квартиры в болгарских спа курортах предлагаются для продажи по ценам 1200-1600 евро за квадратный метр.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.