Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Обзор недвижимости в Болгарии за последние 10 лет (2001-2011)

Данные болгарского Национального Статистического Института показывают, что цены на недвижимость в Болгарии увеличились в среднем в 2,3 раза (230 процентов) за последние 10 лет – в период 2001-2011 года. Это было самое динамическое десятилетие для рынка недвижимости в Болгарии. В 2001 году средняя двухкомнатная квартира, площадью 60-70 кв.м., стоила не более чем 15 тысяч долларов. В 2007-2008 годах та же самая квартира уже стоила не менее чем 50 тысяч евро. Сейчас же, в 2011 году, такая квартира стоит приблизительно 30 тысяч евро.

Данные статистики показывают, что, начиная с первого квартала 2001 года, вплоть до третьего квартала 2008 года, цены на жилую недвижимость в Болгарии непрерывно и устойчиво продолжали расти. Особенно быстро болгарская недвижимость дорожала в период с середины 2003 до конца 2007 года. В 2003 году впервые был зарегистрирован двухцифренный рост цен на недвижимость, а в 2004 году было зарегистрировано самое большое увеличение цен на недвижимость в рамках одного года – 45%. В 2006 году рост цен на недвижимость в Болгарии замедлился и составил около 16%. Увеличение цен в 2007 году было 27%, в 2008 – 23%. В конце третьего квартала 2008 года цены на недвижимость в Болгарии начали снижаться и этот процесс продожился до конца третьего квартала 2010 года. После этого момента и до сих пор (конец первого квартала 2011 года) цены остаются на том же самом уровне, которого они достигли 6 месяцев назад, в 2010 году. Самое большое понижение цен произошло в 2009 году – в среднем около 28%. В 2010 году цены на болгарскую недвижимость снизились еще на 8%.

Аналитики из Статистического Института вычислили, что в среднем, цены на недвижимость в Болгарии за последние 10 лет поднялись на 230%. В некоторых отдельных городах Болгарии подорожание квартир за последние 10 лет составило боле чем 300%. В черноморском городе Варна среднее подорожание недвижимости за период 2001-2011 года составило 238%, в столице Болгарии Софии – 173%. С конца третьего квартала 2008 года до конца третьего квартала 2010 года болгарская недвижимость потеряла в среднем 36% от своей стоимости по сравнению с ценами в середине 2008 года. Снижение цен в Софии в этот период составило 35% - это означает, что цены на жилье в столице Болгарии вернулись на тот же самый уровень, на котором они были в середине 2005 года.

В период 2008-2010 года также уменьшилось количество выданных разрешений о строительстве новых зданий. Например, в 2010 году было выдано 4890 разрешений на строительство жилых домов – на приблизительно 40% меньше, чем выданных разрешений в 2005 году.

Данные также показывают, что первым индикатором о том, что ситуация на рынке изменяется– это объем заключенных сделок по купле-продаже недвижимости. Когда количество сделок уменьшается, это безусловно означает, что за ним последует и падение цен. Наоборот – когда объем сделок увеличивается, это означает увеличение цен почти сразу же - в рамках следующих 2-3 месяцев.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.