Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Обзор рынка коммерческой недвижимости в Болгарии в 2011 году

В 2011 году были реализованы девять сделок с коммерческой недвижимостью на территории Болгарии, общей стоимостью около 200 миллионов евро. Большинство сделок были заключены в столице Болгарии – Софии. Эксперты консалтинговой компании Фортэн Интернэшнл прогнозируют, что и в 2012 году эта тенденция сохранится и в Болгарии в 2012 году будет продана бизнес-недвижимость не менее чем за 220 миллионов евро. Основные инвесторы в коммерческую недвижимость в Болгарии и в 2012 году будут компании из Великобритании, Греции, Израиля, США, Франции, как и болгарские юридические лица.

Самая крупная сделка по купле-продаже коммерческой недвижимости в Болгарии в 2011 году была продажа шоппинг-мола "Мол София", площадью около 70 000 кв.м., который был куплен Рокфеллер-Группой за сумму 105 миллионов евро. Другая большая сделка – это приобретение бизнес-центра "Камбаните" (Колокола по русски) в Софии греческой инвестиционной компанией "Зевс Капитал Партнерс". Чтобы приобрести бизнес-центра, греческая компания заплатила 23 миллиона евро. Бизнес-центр "Колокола" имеет развернутую застроенную площадь порядка 16300 квадратных метров и приносит годовой доход в размере более 3 миллиона евро, т.е. здание окупится приблизительно за 7-8 лет.

Другие большие сделки, это было покупка офис-здания "Восток Тауэр" в Софии французской инвестиционной компанией "Бернард Инвестментс" за 18 миллионов евро, а также приобретение торгового центра "Ритейл Парк Пловдив" в городе Пловдиве за сумму 20 миллионов евро со стороны инвестиционного фонда "Европа Капитал".

Были осуществлены и некоторые более скромные сделки по купле-продаже коммерческой недвижимости, например продажа гипермаркетов "Практикер" в Софии и в Варне, соответственно за 10 и 8 миллионов евро, продажа гипермаркета "Пикадилли" в Варне за 7 миллионов евро, продажа офиса фирмы "Орифлейм" в Софии за 2 миллиона евро и продажа одного из зданий в комплексе "Европейский Торговый Центр" в Софии за 8 миллионов евро.

Имея ввиду, что в 2010 году почти не были реализованы сделки по продаже коммерческой недвижимости в Болгарии, можно сказать, что 2011 год был успешным годом для рынка бизнес-недвижимости в Болгарии. Реализуя продажи торговой площади стоимостью 200 миллионов евро, Болгария присоединилась к топе 10 европейских стран с наибольшим ростом инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости в 2011 году. Средняя цена коммерческой недвижимости в Болгарии состовляет 1600-1700 евро за квадратный метр, средний доход, который приносит коммерческая недвижимость в Болгарии своим собственникам, составляет приблизительно 7-9% от стоимости недвижимости в год.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.