Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Обзор рынка недвижимости в Болгарии в начале 2012 года

После начала финансового кризиса многие эксперты прогнозировали, что цены на недвижимость в Болгарии упадут до 350-400 евро за квадратный метр. Что касается Софии, курортных городов, курортов и больших городов Болгарии, нельзя сказать, что эта прогноза сбылась и вряд ли она сбудется в будущем. Но в селах и маленьких городах Болгарии (с населением до 50 тысяч человек) в 2011 году цены на квартиры и дома действительно упали приблизительно до такого уровня. Причины этому понятны – резкое снижение спроса и увеличение количеств предлагаемых для продажи жилья. Особенно четко можно наблюдать падение цен на жилье в Северозападную Болгарию (в областях Видин, Враца и Монтана) – там уже можно приобрести квартиру даже по цене 300-350 евро за квадратный метр.

Северозападная Болгария – самый бедный район Болгарии и самый бедный район во всем Европейском союзе. Так что весьма логично именно в этом районе цены на недвижимость в Болгарии являются самыми низкими. Кстати, это самые дешевые квартиры не только в Болгарии, но и во всей Европе. Например, самое дешевое жилье, которое продается в городе Враца, предлагается для продажи по цене 230 евро за квадратный метр. В городе Видин можно купить однокомнатную квартиру, площадью 50 квадратных метров по цене 12000 евро (240 евро за кв.м.) Но тем не менее, желающих приобрести дом в или возле городов Видин, Враца и Монтана почти нет.

В последние два квартала 2011 года повышение цен на квартиры в Болгарии было отмечено только в две области – в Софийской области и в Бургаской области. Повышение цен небольшое и составляет 0,5-1,5%. В лыжном курорте Банско цены на недвижимость в 2011 году упали в среднем на 15% и сейчас в курорте можно купить хорошую однокомнатную квартиру по цене примерно 25000 евро. Цены на квартиры в Банско находятся в диапазоне 450-600 евро за квадратный метр. В элитных горнолыжных курортах Пампорово и Боровец квартиры продаются по средним ценам примерно 700-800 евро за квадратный метр.

В целом статистические данные говорят о том, что цены на недвижимость в Болгарии в 2011 году снизились в среднем на 4-6%. Имеется в виду цены на жилую недвижимость – квартиры и дома. В то же самое время земля в Болгарии побила рекорд по подорожанию. В принципе земельные участки в Болгарии - самые дешевые во всем Европейском союзе. Если например средняя цена на пахотную землю в Германии составляет 3-4 тысяч евро за 1000 кв.м., то в Болгарии всего 3-4 года назад самые дорогие участки продавались по цене 250 евро за 1000 кв.м. В конце 2011 года земля возле города Добрич, Северовосточная Болгария, продавалась уже по цене 600-650 евро за 1000 кв.м. Эксперты рынка ожидают, что земля в Болгарии подорожает в следующие 2 года не менее, чем еще на 15-20% в связи с тем, что в конце 2014 года перестанет действовать запрет на продажу земли иностранным физическим лицам.

Самые дорогие города в Болгарии в отношении недвижимости, - это София и Варна. Средняя цена на жилье в Софии в начале 2012 года составляет примерно 950 евро, а в Варне – около 900 евро за кв.м. Средняя цена квартир в Бургасе в начале 2012 года составляет 870 евро за кв.м. Во втором по величине городе Болгарии, городе Пловдиве, в начале 2012 года квартиры предлагаются для продажи по цене в среднем около 760 евро за кв.м. Самыми востребованными в Болгарии в 2011 году являлись двухкомнатные квартиры по ценам до 50 000 евро и трехкомнатные квартиры по ценам до 70 000 евро.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.