Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Обзор рынка недвижимости в Болгарии в первые 9 месяцев 2011 года

В начале 2011 года анализаторы рынка недвижимости в Болгарии прогнозировали около 10% рост количества сделок по недвижимости в 2011 году по сравнению с 2010 г. Но судя по результатам и статистическим данным с третьего квартала 2011 года, рост сделок по купле продаже недвижимости в Болгарии за весь 2011 год, по сравнению с 2010, будет составлять не менее 13-14%.

Покупатели и продавцы на болгарском рынке недвижимости уже успокоились и начали заключать сделки. Продавцы поняли, что невозможно продавать по ценам с 2007 и 2008 года, а покупатели поняли, что в ближайшие месяцы нельзя ожидать цены ниже цен на недвижимость в Болгарии в сентябре-октябре 2011 года. Если цены и упадут в ближаший год, то снижение будет незначительным. Цены на недвижимость в Болгарии в третьем квартале 2011 года в среднем на 35-40% ниже по сравнению с ценами во время летнего сезона 2008 года. В последние несколько месяцев цены продолжали снижаться, но снижение составляло не более чем 0,5-0,7% в месяц. Чемпиономи по количеству заключенных сделок по недвижимости являются самые большие болгарские города – София, Пловдив, Варна и Бургас, а также морские курорты и курортные поселки на побережье Болгарии.

Около 40% всех покупателей недвижимости в Болгарии находятся в возрастной группе от 25 до 35 лет. Это в основном люди, которые покупают свой первый дом. СМИ припоминают, что около 96% всех болгар живут в своих собственных домах или квартирах и покупают новый дом только если в этом существует явная необходимость. Большинство сделок по купле-продаже курортной недвижимости по черноморскому побережью Болгарии – около 80% - заключаются иностранными покупателями.

Ситуация на рынке недвижимости в третьем квартале 2011 года показывает, что у покупателей уже нет специальных причин, чтобы отложить покупку жилья в ожидании падения цен на недвижимость в Болгарии в дальнейшем. Поэтому покупатели приобретают выбранную недвижимость прямо сейчас. В первые три квартала 2011 года сделок не так уж много, как их было в 2007-2008 годах, но и не так мало, как в 2009-2010 годах. Можно сказать, что в первые 9 месяцев 2011 года объем сделок по недвижимости в Болгарии стабилизировался. Цены на квартиры в больших болгарских городах и на море стабилизировались в рамках 650-750 евро за квадратный метр. Самые недорогие квартиры предлагаются для продажи по ценам 450-500 евро за кв.м., а элитные дома продаются по ценам 1200-1400 евро за кв.м. Самыми востребованными являютя двихкомнатные квартиры в городах София, Варна и Бургас и в курортах и туристических центрах Солнечный берег, Равда, Несебр, Кошарица, Поморие, Созополь.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.