Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Обзор рынка недвижимости в Болгарии в третьем квартале 2012 года

В третьем квартале 2012 года в Болгарии были заключены 58 641 сделок по купле-продаже недвижимости. Это и есть самое большое число сделок за последние 4 квартала. Для сравнения – в третьем квартале 2011 года число сделок с недвижимостью по всей территории страны было 54 995. Это означает, что в третьем квартале 2012 года был отмечен рост сделок с недвижимостью в размере 6,6% по сравнению с количеством сделок в третьем квартале прошлого года.

Количество сделок в 10 самых больших городах Болгарии в третьем квартале 2012 года, составляет 18 750 – примерно 32% из всех сделок по купле-продаже недвижимости в Болгарии. В столице Болгарии Софии в третьем квартале 2012 года были проданы 4211 квартир, во втором по величине городе Болгарии Пловдиве – 3030 квартир, в третьем по величине городе Болгарии Варна – 2534 квартир. В самом популярном болгарском морском курорте Соленчый берег и в курортных поселках возле него – Несебр, Влас и Равда, в третьем квартале 2012 года были проданы 2491 квартир. Немножко меньше было количество сделок по купле-продаже жилья в морском городе Бургасе.

Более 1000 квартир за месяцы июль, август и сентябрь, были проданы в городах Русе, Старая Загора, Пазарджик, Добрич, Велико Тырново, Ямбол и Сливен. Средняя цена жилплощади в Болгарии в третьем квартале 2012 года составляет приблизительно 450 евро за квадратный метр. Самые дорогие квартиры предлагаются для продажи в столице Болгарии – средняя цена на жилье в Софии составляет примерно 730-750 евро за квадратный метр. Также дорого стоят квартиры в морском городе Варна и в курортах возле Варны – Золотые пески, Албена, Св.Св. Константин и Елена. Самое дешевое жилье в Болгарии предлагается для продажи по ценам 280-300 евро за квадратный метр.

Данные, опубликованные в специализованных изданиях по недвижимости показывают, что в последние месяцы все больше и больше людей покупают недвижимость в Болгарии не с целью проживания, а в качестве инвестиции, которая будет приносить доход своему владельцу. В сентябре 2012 года таких покупок с недвижимостью на территории Болгарии было на 160% больше по сравнению с покупками в инвестиционных целях в январе того же года. По мнению экспертов, причиной тому является тот факт, что в Болгарии проценты по банковским депозитам медленно, но неуклонно снижаются в последние месяцы и поэтому все больше людей, у которых имеются финансовые средства, считают, что аренда жилой недвижимости будет приносить больше дохода, чем банковский депозит. В третьем квартале 2012 года двухкомнатное жилье в крупных болгарских городах, площадью около 60 квадратных метров и стоимостью 40-45 000 евро, предлагалось в аренду по цене от 150 до 250 евро в месяц, т.е. доходность жилой недвижимости в Болгарии составляет приблизительно 5-7%. Коммерческая недвижимость в Болгарии в третьем квартале 2012 года предлагалась в аренду по цене в среднем 4,5-6 евро за квадратный метр.

Основные иностранные покупатели недвижимости в Болгарии, – это граждане Российской Федерации, а также покупатели из Украины и других бывших советских республик. Анализы показывают, что цены на недвижимость в Москве превышают в 30-35 раз цены на недвижимость в Болгарии. Для британцев Болгария также является привлекательным местом для покупки второго дома – в рейтинге самых востребованных стран для покупки жилья со стороны жителей Великобритании, Болгария занимает 8-ю позицию.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.