Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Обзор рынка жилья за первые шесть месяцев этого года

В первой половине этого года наблюдается небольшое движение, которое касается новых жилых проектов среднего и высокого класса в Софии. В этом 2013 году были завершены три новых комплекса, построены многочисленные здания и коттеджи. Объем строительных работ в 2013 году по сравнению с прошедшим 2012 годом увеличился на 8%.

Несмотря на активное строительство, наблюдается нехватка качественных жилых домов или комплексов, которые бы в полной степени отвечали поставленным покупателями критериям. В последнее время в столице страны наблюдаются несколько „размороженных” объектов, расположенных в центральной части Софии, что приведет к оживлению на рынке жилья в последующие два года. Покупатели жилья стали более внимательно изучать ситуацию на рынке, с опаской относиться к приобретению жилья, делая акцент на качество строительных работ, местоположение объекта и его стоимость.

Активность покупателей наблюдается и в 2012 году, в результате чего это привело к достаточно сильным первым шести месяцам этого года в плане продаж. В основном в столице Болгарии Софии спросом пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Также сильным вниманием радуется и недвижимость в Болгарии у моря – традиционно покупатели курортной недвижимости из России предпочитают приобретать квартиры у моря в южной части болгарского черномория.

Преимущественно квартира приобретается для личного пользования, гораздо меньшее количество квартир покупаются с целью инвестиции денежных средств. Также одной из причин покупки жилья является необходимость в большем жилье. В столице поиск основном сосредоточен в южных районах Софии или у подножия горы Витоша.

Многие покупатели квартир в Софии предпочитают близость к главному бульвару, что обеспечивает беспроблемный и очень удобный путь до центра столицы. Есть и такие, кстати их большинство, которые предпочитают покупать квартиру в комплексах, где есть хорошая развитая инфраструктура, есть стоянка для машин, есть управление имуществом, к тому же рядом нет городского шума, рядом горы, озелененные участки. Вместе с высоким качеством предлагаемых услуг, комплексы обещают качественную жизнь, обеспеченность и удобство. Не на последнем месте благоприятная среда, которая формируется в результате совокупности похожих по социальному статусу семей.

Итак, основные факторы, которые оказывают влияние на выбор нового жилья, - качество строительных работ, район, стоимость жилья, дорожная инфраструктура, озелененные площади и лужайки. Если жилой дом находится в престижном районе, но с плохими дорогами и инфраструктурой, то может получиться и так, что клиент откажется от заключения сделки.

Кто же является покупателем недвижимости, - в основном это люди в возрасте от 30 до 55 лет. Стоимость одного квадратного метра жилья в столице Болгарии Софии составляет примерно между 850 и 1600 Евро за квадратный метр с учетом НДС. В основном цена определяется от того района, где находится жилье, функциональность здания, дополнительные услуги.

Согласно прогнозам экспертов, во втором полугодии 2013 года цены сохранятся на том же самом уровне, что и в начале этого года.В столице Болгарии Софии пользуются наибольшим спросом новостройки – жилые комплексы в центральных районах страны (52%), новостройки – жилые комплексы в более отдаленных районах от центра города (34%), новостройки – жилые дома в центре города (26%), дома - старое строительство в центре города (17%).

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.