Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Обзор рынка панельной недвижимости в Болгарии

Квартиры в панельных домах в Болгарии потеряли примерно 40% своей стоимости в течение последних трех лет (2008-2011) – показывает статистика. В связи с низкими ценами на панельную недвижимость в Болгарии все больше людей задают себе вопрос – стоит ли покупать квартиру в панельном доме или нет? Если рассматривать панельную недвижимость с инвестиционной точки зрения, то ответ специалистов однозначен – нет, не покупайте, панельное жилье – это плохая инвестиция. Это так, потомо что, во-первых, нужно сделать, по крайней мере, хоть освежительный ремонт квартиры – последние панельные дома в Болгарии были построены в начале 90-х годах, средняя возрасть таких зданий состовляет 30-35 лет.

Во-вторых - энергоэффективная санация почти всех панельных жилых домов является обязательной. Санация панельных жилых зданий стоит в среднем 5000 левов (2500 евро) на одну квартиру . Половина этой суммы обеспечивается европейскими фондами. Около 720 тысяч панельных квартир в Болгарии должны пройти санацию, чтобы соответствовать стандартам энергоэффективности Европейского союза. Санация всех панельных жилых домов в Болгарии обойдется в 4-5 миллиарда евро, вычислили эксперты.

С другой стороны, рассматривая панельное жилье с точки зрения цены, можно сказать, что покупка панельной квартиры является весьма выгодной для “бюджетных” покупателей. На нынешний день квартиры в жилых многоэтажных панельных домах являются самыми дешевыми на рынке жилья в Болгарии. Цены на квартиры в панельных жилых зданий снизились в 38-42% за 3 года. Например средняя цена квартир в жилых панельных домах в Софии в августе 2008 года была 1100-1200 евро за квадратный метр, самые дорогие панельные квартиртиры продавались по цене 1500-1700 евро за кв.м. Сейчас, в августе 2011 года, средняя цена панельных квартир в Софии составляет 580-680 евро за квадратный метр. Самые дешевые квартиры в панельных зданий в Софии предлагаются по цене 500-550 евро за квадратный метр в жилых районах Обеля и Надежда.

В городе Бургас самые дешевые квартиры в панельных жилых домах предлагаются для продажи по цене 450-500 евро за квадратный метр в жилом районе Меден Рудник. В городе Варна самое недорогое панельное жилье предлагается на продажу по цене около 550-600 евро за кв.м. в жилом квартале Аспарухово. Самые дорогие панельные квартиры предлагаются для продажи в центре Софии по цене примерно 1000 евро за кв.м. В Бургасе и Варне самые дорогие панельные квартиры предлагаются для продажи по ценам 750-850 евро за квадратный метр.

Статистика показывает также, что арендная плата за коммерческую недвижимость в Болгарии– склады, магазины, офисы – снизилась почти в два раза за последние 3 года. Например плата за аренду помещений под склад в августе 2008 года составлява в среднем 6,50 евро за квадратный метр, а в августе 2011 года уже составляет в среднем 3,50 евро за квадратный метр.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.