Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Обзор строительства и цен на жилую недвижимость в Болгарии в конце 2012 года

В самое тяжелое время кризиса, с 2008 по 2011 год, доходы от строительства жилой недвижимости в Болгарии снизились на 52 процента по сравнению с докризисным периодом, показывают данные болгарского Университета национальной и мировой экономики. Только в 2010 году было зафиксировано снижение числа людей, занятых в сфере строительства, почти на 77 тысяч человек. Во время строительного бума в секторе строительства в Болгарии работало примерно 260 тысяч человек. В прошлом 2011 году в строительстве было занято всего 128 тысяч человек. Чистая прибыль в строительном секторе до кризиса составляла почти 6 миллионов левов в год, а в годы кризиса – меньше 3 миллионов левов.

Тенденции на рынке жилой недвижимости в Болгарии показывают, что, несмотря на снижение процентных ставок по банковским ипотечным кредитам, предназначенным для покупки жилья, все-таки, на рынке жилой недвижимости в Болгарии количество предложений превышают спрос на жилье. В самый тяжелый кризисный период, - с конца 2008 до конца 2011 года, недвижимость в Болгарии потеряла ровно треть своей стоимости и подешевела в среднем на 33 процента, показывают данные Болгарского Национального Института Статистики. Для сравнения – за первые 11 месяцев 2012 года недвижимость в Болгарии подешевела всего на полтора процента. Эксперты утверждают, что 2012 и 2013 года – самое подходящее время для приобретения жилья в Болгарии. Тем не менее, у небольшого числа людей имеются финансовые ресурсы на покупку недвижимости.

Падение цен в центральной зоне морского города Варна составляет примерно 38-40 процентов. Самая дорогая недвижимость в Варне – это квартиры в жилых домах, находящихся недалеко от морского сада. В конце 2012 года такие квартиры предлагаются для продажи по ценам выше 1000 евро за квадратный метр. Цены в этом районе достигают 1800-2000 евро за кв.м. От 800 до 1200 евро за квадратный метр предлагаются для продажи квартиры в жилых кварталах Варны: Чайка, Победа, Трошево, Младост, Возраждение. В самых отдаленных кварталах Варны – Аспарухово, Галата, Чаталджа, Виница, Бриз, Ботев, можно купить квартиру по ценам в диапазоне от 700 до 800 евро за квадратный метр. В городе Варне аренда трехкомнатных квартир стоит дороже, чем во всех остальных городах Болгарии.

В городе Бургасе, на Черном море, недвижимость стоит на 15-20% дешевле, чем в городе Варна. Самые дорогие квартиры в Бургасе предлагаются для продажи в центральной части города, в квартале Лазур возле морского сада, в квартале Сарафово и в квартале Возраждение по ценам в диапазоне 700-1200 евро за квадратный метр. Самые дешевые квартиры предлагаются на продажу в комплексе Меден Рудник по цене 500-600 евро за квадратный метр.

Каждый второй потенциальный покупатель недвижимости в Болгарии хочет найти хорошее жилье по цене до 50 тысяч евро, показывают данные болгарских риэторов. Например в столице Болгарии Софии около 42 процентов всех покупателей ищут для покупки квартиру по цене до 50 тысяч евро. Примерно 25 процентов покупателей хотят приобрести жилье по цене от 50 до 70 тысяч евро. В морских курортах и туристических центрах в Юговосточной Болгарии, примерно 55 процентов всех сделок по купле-продаже курортных квартир заключаются по цене до 50 тысяч евро. Исследуя статистику для полученных кредитов тоже можно прийти к выводу, что самыми востребованными в Болгарии являются квартиры до 50 тысяч евро. Приблизительно 50 процентов всех полученных ипотечных кредитов были на сумму от 10 до 30 тысяч евро. Имея ввиду, что банки обеспечивают до 80 процентов от стоимости купленной недвижимости, можно сказать, что большинство кредитов были получены именно для покупки квартир по цене до 50 тысяч евро. Конечно, все это означает, что хороших квартир, стоимостью до 50 000 евро, становится все труднее найти на болгарском рынке.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.