Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Особенности и цены страхования недвижимого имущества в Болгарии

Возможности страховки недвижимого имущества в Болгарии разнообразны. Существуют разные страховые пакеты, которые различаются друг от друга по ценам, по пределам страховой ответственности, по охвату и комбинациям рисков и т.д. Основные типы страховых договоров следующие:

1. "Пакетное страхование" - страхование с фиксированным лимитом выплачиваемой суммы.

Так называемый пакет Страхование Первый Риск – является самым доступным и дешевым вариантом страхования недвижимости в Болгарии. Обычно страховый пакет Первый Риск охватывает основные риски, связанные с повреждением жилья, а именно: повреждение недвижимости в результате взрыва/пожара и в результате природных бедствий, таких как ливень и град.

Обычно страховый пакет Первый Риск не включает в сeбя страховку от землятресения.

Цена страхового пакета Первый Риск различна в разных страховых компаниях и обычно составляет в размере около 10-20 евро в год, а предел ответственности страховой компании является фиксированным и составляет в размере 5-10 000 евро, т.е. при наступлении страхового события, страховая компания выплачивает собственнику жилья не более 5-10 тысяч евро. За дополнительную плату, обычно в размере 5-10 евро, в страховой пакет Первый Риск можно включить и страховку квартиры от землетрясений, кражи со взломом, грабежом и вандализмом, но максимальная выплачиваемая сумма при наступлении страховательного события остается низкой – максимум до около 12 000 евро.

На страховом рынке недвижимого имущества в Болгарии предлагаются и страховые пакеты, которые охватывают ответственность перед третьими лицами – например при затоплении соседей, а также компенсации при потере аренды и при проживание в гостинице во время ремонта и восстановления жилья. Можно застраховать только квартиру, без находящегося в ней имущества (меблировка и др.) или наоборот – застраховать только находящееся в квартире имущество, без застраховки самого жилья.

Преимущества пакетного страхования заключаются в том, что цена низкая, и что не надо описывать все имущество в квартире, за изключением случаев, когда в договор включена страховка от кражи и грабежа. Недостатком этого типа страхования является низкий фиксированный предел ответственности страховой компании и соответственно – низкая выплачиваемая сумма при наступлении страхового события.

2. "Стандартное страхование" - страхование недвижимости, при котором лимитом выплачиваемой суммы является действительная рыночная стоимость жилья.

Стандартное страхование недвижимого имущества охватывает те же самые риски, что и пакетное страхование. Разница состоит в том, что при стандартном страхованием, после наступления страхового события, страховая компания выплачивает полную рыночную стоимость недвижимого имущества. Говоря другими словами, если вы являетесь собственником квартиры, которая реально стоит на рынке недвижимости 50 000 евро и у вас есть страховка Первый Риск с зафиксированным лимитом 10 000 евро, то после наступления страхового события вы получите не более 10 000 евро, а если у вас есть стандартная страховка, то после наступления страхового события вы получите такую сумму, что сможете купить такую-же квартиру, т.е. страховая компания выплатит вам 50 000 евро. Большинство страховательных компаний предлагают осмотр недвижимости специалистом перед заключением такого страхового договора и оценку реальной рыночной стоимости недвижимости, которая фиксируется в договоре.

Цены при стандартном страховании в несколько раз выше, чем цены при пакетном страховании и обычно состоят в размере 1-2 левов на 1000 левов от стоимости недвижимости и меблировки. Для среднего размера квартиры (около 70-75 квадратных метров) в большом болгарском городе, собственник будет должен заплатить страховой компании около 80-100 евро в год. Страховка большой многокомнатной квартиры с новой мебелью обойдется в несколько сотен евро в год.

Преимущества стандартного страхования заключаются в полной защите недвижимости, поскольку страховая компания обязуется выплатить полную стоимость застрахованного имущества. Недостатками стандартного страхования являются более высокая цена и более длинный период времени, который нужен для осмотра имущества и заключения договора.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.