Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Политический кризис и рынок недвижимости в Болгарии в первые два квартала 2013 года

Какие тенденции были отмечены на болгарском рынке недвижимости в связи с политическим кризисом в стране в июне 2013 года.

Уже в течение нескольких месяцев Болгария находится в политическом кризисе. Первая волна недовольства прокатилась по стране в феврале 2013 года. В этот период причиной протестов граждан стали необычно высокие счеты за электроэнергию, которые получили примерно более половины болгарских домохозяйств. До января 2013 года счеты были нормальными, а при том болгарские электростанции производят на 45-50% больше электричества, чем необходимо стране. Так или иначе, в феврале вспыхнули протесты, в результате которых правое правительство Бойко Борисова ушло в отставку. Был назначен так называемый служебный кабинет, который подготовил досрочные выборы.

Досрочные выборы были проведены 12 мая 2013 года. Партия ГЕРБ (Граждане за европейское развитие Болгарии), которая правила в последние 4 года, получила 97 мест в 240 местном болгарском парламенте, Болгарская Социалистическая Партия (БСП) получила 87 мест, националисты из партии Атака – 23 места и партия болгарских этнических турков – 33 места. Самая большая партия ГЕРБ не смогла составить правительство – правительство было составлено при помощи депутатов из Социалистической партии, националистов и турок (партия националистов и партия этнических турок смертельно враждовали вне парламента).

Первое действие нового кабинета было большим сюрпризом для всех анализаторов и для всего населения Болгарии – правительство решило назначить начальником болгарского ФСБ 32-летнего медиамагната Деляна Пеевского. Возмущение граждан вспыхнуло в тот же день (14 июня) и в социальных сетях Фейсбук и Твиттер сразу же была организована первая акция протеста, которая провелась 14 июня в 18:30 в Софии и в других больших городах. Только в Софии в первый же день вышли на протест около десяти тысяч человек. Протест разросся и через несколько дней в Софии каждый вечер уже начали выходить на протест около 20-30 тысяч человек. В результате протестов Пеевски отказался занять пост начальника спецслужб, но протесты продожились и каждый вечер десятки тысяч человек выходили на улицы Софии и других городов. Граждане уже требовали отставку всего кабинета и назначение новых выборов, так как эти политики уже необратимо потеряли доверие народа. Акции протеста проводятся и до сих пор, каждое утро перед зданием парламента и каждый вечер перед зданием совета министров. Политологи считают, что до конца года 2013 года в Болгарии будут проведены вторые досрочные выборы, но до этого нужно изменить некоторые тексты в избирательном кодексе, чтобы не случилась та же самая ситуация, которая наблюдается в данный момент.

Многие задают себе вопрос – как все эти события сказываются на рынке недвижимости и конкретнее - на ценах на недвижимость в Болгарии. Наблюдатели рынка утверждают, что в феврале 2013 года, т.е. во время первой волны протестов, в рамках примерно одного месяца, было отмечено снижение числа сделок с жилой недвижимостью на 12 процентов по сравнению с тем же периодом годом раньше, после чего нормальное функционирование рынка недижимости было восстановлено. Тем не менее, число сделок с пахотной землей увеличились именно в этот период. Все эксперты, а также и граждане считают, что покупка недвижимости является отличным инстументом для сохранения денежных средств и это особенно верно в кризисные периоды. Начало второй волны протестов совпало с началом летнего туристического сезона, когда традиционно число сделок по купле-продаже недвижимости в Болгарии увеличивается. Эта тенденция сохранилось и в этом году – в июне 2013 года было зафиксировано увеличение продаж квартир и домов в Болгарии на 8 процентов по сравнению с месяцем маем того же года. В первые два квартала 2013 года было отмечено также увеличие ипотечных кредитов на 13% по сравнению с первыми двумя кварталами 2012 года. Несмотря на политический кризис, число сделок с землей сельскохозяйственного назначения увеличились на 22% в первом квартале 2013 года по сравнению с первым кварталом 2012 года. Что касается рынка жилой недвижимости, то можно сказать, что в 2012 году этот рынок успокоился, цены стабилизировались и перестали падать, как это было в 2009, 2010 и 2011 годах, когда цены на недвижимость в Болгарии снизились не менее, чем на 33-35% (в некоторых городах – до 50%).

И в первой половине 2013 года самыми востребованными являются двухкомнатные квартиры в Болгарии (одна спальня, одна гостиная, кухня, ванная с туалетом, коридор, терраса ), площадью от 55 до 75 квадратных метров, которые предлагаются для продажи по ценам от 30 до 60 тысяч евро. В основном покупатели из России приобретют курортную недвижимость в Болгарии по черноморскому побережью и у моря. Также интерес к этой недвижимости проявляют покупатели из Румынии, Польши, Чехии, Норвегии, Израиля, Великобритании, Греции, Македонии.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.