Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Рынок земли в Болгарии – состояние и прогнозы

Эксперты рынка недвижимости отметили, что земля в Болгарии – это единственный из всех типов недвижимости в Болгарии, чьи цены повысились в 2010 и 2011 годах. Интерес к покупке земельных участков в Болгарии настолько большой, что всего за один год, – от осени 2010 года до осени 2011 года, - цены на землю в Болгарии повысились в среднем на около 18-20%, пока за то же самое время цены на квартиры в Болгарии упали на 6-7%. Самая дорогая земля в Болгарии предлагается в области Добруджа, Северовосточная Болгария – в третьем квартале 2011 года цены на пахотную землю в Добрудже достигли 1000-1200 левов (500-600 евро) за 1000 квадратных метров.

Тем не менее, земля в Болгарии все еще является самой дешевой по сравнению с ценами на землю во всех остальных стран Европейского союза. Например земля в Греции стоит в среднем в 9 раз больше, чем в Болгарии, земля в Дании стоит в 18 раз больше, чем в Болгарии, а земля в Нидерланды – почти в 30 раз больше. Причина этому является тот факт, что подорожание цен на земельных участков в Болгарии началось от очень низкой базой – всего 8-9 лет назад в Болгарии можно было купить пахотную землю по цене около 100 долларов за 1000 квадратных метров, а то и меньше. Другая причина для низких цен на землю в Болгарии, это то, что средний размер земельного участка в Болгарии составляет всего 5400 квадратных метров.

Средняя цена сельскохозяйственной земли в Болгарии в августе 2011 года была 350 левов (приблизительно 180 евро) за 1000 квадратных метров. Для сравнении – летом 2003 года средняя цена на землю в Болгарии составлява всего 145 левов (приблизительно 74 евро) за 1000 кв.м. По прогнозам специалистов рынка земли, средняя цена на землю в Болгарии в 2012 году поднимется до 410 левов (210 евро) за 1000 кв.м. Доход от аренды земли тоже повысился и в третьем квартале 2011 года составляет в среднем 25-28 левов (13-15 евро) за 1000 кв.м., что составляет 6-7% от стоимости земли, тогда как всего 8-9 лет назад арендный доход составлял около 10 левов от 1000 кв.м.. Поэтому неудивительно, что только в первые 2 квартала 2011 года было заключено почти 130 000 сделок по купле-продаже земли в Болгарии.

Ниже представлены минимальные и максимальные цены на сельскохозяйственную землю за 1000 квадратных метров почти во всех областях Болгарии в сентябре 2011 года:

Земля возле города Бургаса (Бургаская область, Юговосточная Болгария)
Минимальные цены: 130 евро Максимальные цены: 420 евро

Земля возле города Варны (Варненская область, Северовосточная Болгария)
Минимальные цены: 300 евро Максимальные цены: 600 евро

Земля возле города Добрича (Добричская область, Северовосточная Болгария)
Минимальные цены: 400 евро Максимальные цены: 800 евро

Земля возле города Русе (Русенская область, Северная Болгария)
Минимальные цены: 150 евро Максимальные цены: 450 евро

Земля возле города Плевена (Плевенская область, Северная Болгария)
Минимальные цены: 250 евро Максимальные цены: 450 евро

Земля возле города Видина (Видинская область, Северозападная Болгария)
Минимальные цены: 60 евро Максимальные цены: 380 евро

Земля возле города Софии (Софийская область, Западная Болгария)
Минимальные цены: 230 евро Максимальные цены: 500 евро

Земля возле города Благоевграда (Благоевградская область, Югозападная Болгария)
Минимальные цены: 350 евро Максимальные цены: 500 евро

Земля возле города Пловдива (Пловдивская область, Центральная Болгария)
Минимальные цены: 200 евро Максимальные цены: 550 евро

Земля возле города Кырджали (Кырджалийская область, Южная Болгария)
Минимальные цены: 150 евро Максимальные цены: 350 евро

Земля возле города Велико Тырново (Великотырновская область, Центральная Болгария)
Минимальные цены: 130 евро Максимальные цены: 400 евро

Земля возле города Старая Загора (Старозагорская область, Центральная Болгария)
Минимальные цены: 170 евро Максимальные цены: 350 евро

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.