Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Содержание недвижимости в Болгарии – сколько стоит, кто о нем заботится?

У кого есть борода, он должен купить и расческу. Эта народная мудрость относится и к рынку недвижимости. Большинство покупателей недвижимости знают, что после приобретения жилья они должны платить налоги на недвижимость и разные суммы для поддержки общих частей здания. Сколько это стоит и кто этим занимается – ответы на эти и на другие вопросы постараемся дать в эту статью.

Забота о поддержке новых жилых домах в Болгарии в последние примерно 10 лет все чаще доверяется профессионалам, в отличие от старых времен, когда эта забота лежала на плечах добровольной экономки, которая раз в месяц собирала деньги для электричества на лестнице и для лифта с домовой книгой в руках. Если сейчас купите недвижимость в Болгарии, особенно в комплексе закрытого типа у моря, то о комплексе, в котором расположена ваша квартира, как и о самой квартире, по все вероятности будет заботится специально созданная для этой цели фирма.

Инвесторы в современных жилых и офисных зданий, как и в комплексах закрытого типа и дачных поселков поняли, что строительство комплекса и его ввод в эксплуатацию – это только начало. Солидная поддержка комплекса обеспечивает ему длинный срок эксплуатации – до 100 лет и больше. После окончания строительства кто-то должен управлять комплексом – не только собирать деньги и платить за свет в местах общего пользования, но также искать арендаторов для свободных помещений, заботится о зеленых зонах вокруг дома, навести порядок и добрососедские отношения и т.п., – так как это тоже очень важно. А это действительно может сделать только профессионал.

Именно поэтому 7-8 лет назад в Болгарии появилась новая рыночная ниша и новая профессия - менеджер по управлению недвижимостью. На сегодняшний день в Болгарии на рынке недвижимости работают примерно 50-60 фирм, специализированных в управлении офисных и жилых зданий. Они заботятся практически обо всем в комплексе – например если нужно починить мебель или отремонтировать электрический прибор в квартире – они обеспечивают столяр и электрик. Они поддерживают газоны во дворе и сады вокруг зданий. Они поддерживают и очищают бассейны. Они заботятся о систем отопления и охлаждения здания. Они поддерживают места общего пользования. Они заботятся о очистки и уборки мусора вокруг дома. Они обеспечивают уборку квартир. Они обеспечивают охрану комплекса. Они оплачивают все сборы и налоги на недвижимость во время отсутствия владельцев квартир. Если речь идет о курортных комплексах на берегу моря, то в таком случае в обязанностях компании по управлению недвижимостью входит также и поиск арендаторов для свободных квартир в комплексе. Таким образом, эти компании становятся незаменимыми помощниками владельцам жилья в Болгарии.

Нужно подчеркнуть, что во время существования данного здания только 30% всех расходов тратятся на строительство дома, а остальные 70% денег идут на поддержку здания в хорошем состоянии в течении, допустим, 80-100 лет. Поэтому неудивительно, что большинство случаев сами строительные компании создают свои фирмы по управлению недвижимостью.

Цены на управление недвижимостью зависят от самых разнообразных факторов, но средняя цена этих услуг в середине 2013 года движется в рамках от 5 до 10 евро за квадратный метр жилплощади в год. Т.е. , если вы приобрели двухкомнатную квартиру в Болгарии, площадью 70-75 квадратных метров, в элитном комплексе закрытого типа у моря, то по всей вероятности вам придется заплатить годовую сумму в размере примерно 500-600 евро за поддержку жилья. Если купите подобную квартиру в каком-то среднестатистическом болгарском городе, то за поддержку общих частей дома вам придется заплатить не более, чем 100-120 евро в год.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.