Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Тенденции на рынке недвижимости в Болгарии в первой половине 2012 года

Рынок недвижимости в Болгарии в первой половине 2012 года стал более активен по сравнению с ситуацией на рынке в первой половине 2011 года. Об этом говорит тот факт, что за первые шесть месяцев 2012 года были заключены на 10% больше сделок по купле-продаже недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Если год назад цены на квартиры и дома в Болгарии все еще снижались, то сейчас рынок стабилизировался. Болгарские брокеры недвижимости не ожидают каких-либо резких колебаний цен на рынке недвижимости в Болгарии в третьем и четвертом квартале 2012 года. Поскольку средняя цена на недвижимость в Болгарии во втором квартале 2012 года выросла на 0,2% по сравнению с ценами в первом квартале 2012 года, то можно ожидать, что эта тенденция сохранится до конца 2012 года, т.е. цены на недвижимость вероятно будут расти, но с очень низкими темпами и до конца 2012 года жилье в Болгарии подорожает не более чем на 0,5-1%.

Средняя цена на квартиры в Болгарии в середине 2012 года составляет примерно 900-950 левов (450-480 евро) за квадратный метр – самые низкие цены на жилье в Европейском союзе. Квартиры в Болгарии на берегу моря предлагаются для продажи по средним ценам 550-650 евро за квадратный метр. Самое дорогое жилье у моря, с хорошим местоположением, с видом на море, с хорошей инфраструктурой, меблированное новой мебелью и оборудованное бытовой техники, стоит порядка 1600-1800 евро за квадратный метр. Самая дорогая сделка, которая была заключена в первых 6 месяцев 2012 года, - это было продажа большого таунхауса возле города Варны стоимостью 450 000 евро.

Если цены на жилье в Болгарии стабилизировались и начали расти только в апреле-июне 2012 года, то цены на землю в Болгарии росли беспрерывно в последние 10 лет. Средняя цена земельного участка площадью 1000 кв.м. в 2002 году была примерно 100-120 левов (50-60 евро). В середине 2012 года среднияя цена на землю уже составляет 500 левов (250 евро) за 1000 кв.м., а в местности Добруджа (между рекой Дунай и Черным морем) земля продается по цене 900-1000 левов (450-500 евро) за 1000 кв.м. Брокеры недвижимости ожидают, что эта тенденция сохранится и в 2012-2013 годах и сельскохозяйственная земля в Болгарии будет дорожать не менее чем на 5-8% в год.

Средняя цена, по которой продаются сельские дома в Болгарии в середине 2012 года, составляет 19 000 евро. Самыми востребованными являются сельские дома недалеко от моря в Бургаской области – они предлагаются для продажи по средним ценам 28-30 000 евро.

В первой половине 2012 года самыми активными иностранными покупателями на рынке недвижимости в Болгарии, как и в прошлых годах, были покупатели из Российской Федерации. Самыми востребованными квартирами являются курортные квартиры у моря, в южной части Черноморского побережья, площадью до 60 кв.м. и ценой до 45 000 евро.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.