Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Восемь советов для покупки недвижимости за рубежом

1. Определите заранее, что именно вы ожидаете от покупки недвижимости зарубежом. Ваши мотивы для покупки зарубежной недвижимости могут быть разными, например:

  • Вы хотите быстро купить и потом быстро продать недвижимость, чтобы получить одноразовую прибыль, так как цены конкретно на этом зарубежном рынке недвижимости растут очень быстро.
  • Вы хотите приобрести недвижимость за границей, чтобы обеспечить себе долгосрочный постоянный доход, путем сдачи недвижимости в аренду, так как покупаете недвижимость в типичной туристической стране или регионе.
  • Вы покупаете жилье в другой стране, так как планируете постоянно проживать в этой стране.
  • Вы покупаете курортную недвижимость зарубежом, чтобы использовать ее в качестве квартиры для проведения летнего/зимнего отдыха.

2. Подготовьте на 5-10 процентов больше указанной суммы – они понадобятся для дополнительных расходов. Вы покупаете недвижимость в чужой стране – вам неизвестно, какие законы действуют там, какие налоги и сборы нужно будет платить, сколько составляет НДС в стране, сколько стоят услуги юристов и агентств по недвижимости и т.п. Будет разумнее, если вы подготовите на 5-10 процентов больше указанной цены для непредусмотренных расходов.

3. Ориентируйтесь к зарубежным рынкам недвижимости, которые имеют потенциал для увеличения цен. Покупка недвижимости в самых востребованных районах Франции и Италии конечно является очень хорошей инвестицией. Но, во первых – недвижимость там стоит действительно большие деньги и во вторых – вряд ли в ближайшие годы цены на недвижимость в этих районах увеличатся на несколько десяток процентов. В то время, как цены на недвижимость в Болгарии и Хорватии достаточно низкие и существует большой шанс, что в ближайшие несколько лет они будут расти.

4. Покупайте недвижимость в местах, которые пользуются популярностью среди местных жителей и туристов. Покупая недвижимость, вы должны думать о ее продаже. Вероятно наступит тот день, в который вы или ваши наследники захотите продать эту недвижимость. Конечно, намного легче будет продать недвижимость, которая является востребованной и со стороны иностранцев и со стороны местных жителей. Конкретно в Болгарии самыми востребованными являются квартиры в прибрежных районах – в городе Бургасе и в морских курортах возле Бургаса, в городе Варна и в морских курортах возле Варны и в столице Болгарии – Софии.

5. Будте осторожны если собираетесь покупать квартиру в незаконченном здании. Многие застройщики и инвесторы предлагают покупку жилья в зданиях, строительство которых еще не закончено или даже в комплексах, строительство которых еще не началось. Дело в том, что, несмотря на указанные сроки, все - таки неизвестно, когда именно будет построено здание и соответственно, - когда вы сможете пользоваться своей квартирой. При этом вы сможете увидеть свою квартиру только на картинке – невозможно узнать, что именно вы покупаете. Положительная сторона подобной покупки заключается в более низких ценах, на которые предлагаются квартиры в строящихся зданиях.

6. Рассмотрите район в котором находится недвижимость. Кроме самой квартиры, которую собираетесь покупать, вы должны хорошо рассмотреть и район возле здания, в котором находится жилье. Развитая инфраструктура – наличие хороших дорог, магазинов, ресторанов, автобусных остановок и т.д., является важным фактором при купле-продаже недвижимости.

7. Узнайте, есть ли хорошая транспортная обеспеченность и доступность в районе недвижимости. Есть ли аеэропорт, который находится недалеко (10-30 км) от вашего жилья? Есть ли общественный транспорт в населенном пункте, есть ли междугородный транспорт? Не забывайте поинтересоваться этой информацией.

8. Выбирайте квартиры с хорошей панорамой. Квартиру с красивым видом на море или на горы легче сдать в аренду, если вы планируете получать от своей квартиры арендный доход. Однако, если вы собираетесь покупать такую квартиру, стоит поинтересоваться о том, какие местные правила строительства в прибрежной зоне, чтобы не оказаться в следующем году вместо в квартире с видом на море, в квартире с видом на соседнее здание.

Больше анализов и обзоров - на странице Анализы и обзоры по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.