Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

1-й квартал 2013: резкий рост числа сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии

23.04.2013

Число продаж жилой недвижимости и земельных участков в Болгарии подскочило на 23 процента в первом квартале 2013 года.

По официальным данным болгарского Eдиного государственного реестра недвижимости, число продаж домов, офисов и земельных участков в Болгарии увеличилось на 23 процента в первом квартале 2013 года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. В самых больших городах Болгарии (в основном это города, являющиеся областными центрами), в первые три месяца 2013 года было зафиксировано увеличение продаж жилой и коммерческой недвижимости более, чем на 20%. Так как Реестр предоставил смешанные данные о разных типах недвижимости, то нельзя точно сказать, какую долю занимает каждый отдельный тип недвижимости в этой информации. Специалисты предполагают, что большинство сделок в больших городах и курортах Болгарии (наверное около 80% всех сделок) были заключены по купле-продаже квартир, а большинство сделок в сельских районах страны были заключены по купле-продаже домов (около 30%) и земельных участков (около 50% всех сделок). Кроме увеличения числа сделок, в первые 3 месяца 2013 года спрос на ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой тоже повысился более, чем на 20 процентов по сравнению с первыми тремя месяцами прошлого года. Специалисты рынка недвижимости считают, что все эти факты свидетельствуют о "пробуждении" рынка недвижимости в Болгарии.

С первого января по тридцать первое марта 2013 года были реализованы более 44 000 сделок по купле-продаже недвижимости в Болгарии, а в первые три месяца 2012 года на территории Болгарии были заключены 35 800 сделок по купле-продаже недвижимости (рост 23%). Примерно 24 000 из этих 44 000 сделок (55 процентов) были заключены в больших областных городах Болгарии, в основном в Софии, Пловдиве, Варне, Бургасе и в Старой Загоре. Приблизительно 8 000 сделок были заключены в черноморских курортах Болгарии и еще 12 000 сделок были заключены в маленьких городах и селах Болгарии. Только в столице Болгарии в первом квартале 2013 года были заключены примерно 3600 сделок по купле-продаже недвижимости, в то время, как в первом квартале 2012 года число сделок с недвижимостью в Софии было около 3300 (рост в размере приблизительно 8%). В самых больших городах Болгарии на море, – в Варне и Бургасе, был зафиксирован рост сделок с недвижимостью соответственно на 18 и на 17 процентов. В Пловдиве рост числа сделок с недвижимостью в 1-ом квартале 2013 года по сравнению с первым кварталом 2012 года составил 28% - почти 2600 сделок были заключены в Пловдиве в первые 3 месяца 2013 года, а в первые 3 месяца 2012 – 2005 сделок.

Самые популярные квартиры среди покупателей жилья в Болгарии в первом квартале 2013 года были квартиры по цене до 60 000 евро – около 74% всех сделок были заключены по цене до этой суммы. В настоящее время расходы по обслуживанию ипотечного кредита за покупку жилья (процентная ставка по кредиту, плюс все сборы и комиссии банка и всякие дополнительные платежи) составляют в среднем 7-8 процентов от суммы кредита в год. Срок от 16 до 20 лет является самым предпочтительным сроком для погашения ипотечного кредита.

В первом квартале 2013 года жилая недвижимость в Болгарии стоила в среднем 460 евро за квадратный метр, а в самых больших городах Болгарии – 750-780 евро за квадратный метр в среднем. Средняя цена сельскохозяйственной земли была 250 евро за тысячу квадратных метров, а в области Добруджа, Северовосточная Болгария, цены на землю доходили до 600 евро за тысячу квадратных метров. Элитные дома и квартиры в Болгарии предлагались для продажи по средним ценам около 1700-2000 евро за квадратный метр. Средний доход от сдачи жилья в аренду составляет 6,4% годовых. Для сравнения, – средняя цена на жилье в Лондоне в первые 3 месяца 2013 года, составляет 19 000 евро за квадратный метр, а годовой доход от сдачи жилья в аренду составляет 3,3%. Средняя цена на жилье в Москве в начале 2013 года составляет 14 000 евро, а годовой доход от сдачи квартиры в аренду составляет 3,6%.

Что касается конкретно курортной недвижимости на море в Болгарии, то данные показывают, что только в марте 2013 года цены на квартиры в курорте Солнечный берег повысились по сравнению с февралем того же года приблизительно на один процент, а за период март 2012 – март 2013 год, цены на Солнечном берегу повысились примерно на 18 процентов. Тем не менее, квартиры в районе Солнечного берега остаются самыми недорогими квартирами у моря, особенно по сравнению с ценами в курортах и в городах в северной части болгарского черноморского побережья.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.