Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Цена на пахотную землю в Болгарии повысилась в 2 раза

06.07.2011

На рынке недвижимости в Болгарии наметилось оживление. Точнее, по официальным данным Реестра недвижимости в Болгарии, в первом и втором квартале 2011 года наблюдается оживление на рынке пахотной земли.

В первом квартале 2011 года было заключено 35022 сделок по купле-продаже земли в Болгарии. Это на 23% больше по сравнению с количеством сделок по купле-продаже земли в первом квартале 2010 года. Подобный рост числа сделок на рынке земли в Болгарии в последний раз был отмечен в начале 2007 года. В некоторых районах Болгарии в первых 6 месяцев 2011 года был зафиксирован рекордный рост сделок с землей. Например в районах возле города Тутракана и возле города Свиштова, в житнице Болгарии – область Добруджа, Северная и Северовосточная Болгария, в первые два квартала 2011 года наблюдается рост сделок с пахотными участками в размере 85% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.

В районах города Луковита и города Кула (Северозападная Болгария) отмечен рост сделок с земельными участками больше чем 100%. Самый большой рост сделок с участками пахотной земли был отмечен в районе города Великий Преслав (Северовосточная Болгария, в 80 км от города Варна) – увеличение в 246% за первые 3 месяца 2011 года по сравнению с первыми 3 месяцами 2010 года.

Земельные участки продаются сейчас очень быстро – в 7-8 раза быстрее, чем год-два назад – комментируют риэлторы. Почти сразу после появления на рынке нового земельного участка появляются покупатели и сделка осуществляется в рамках 1-2 недель. При том цена на земельные участки поднялась почти в два раза по сравнению с ценой всего год назад. Если в 2010 году средняя цена на пахотную землю в Болгарии была примерно 200-250 левов (100-130 евро) за декар (1000 кв.м.), то сейчас цена поднялась до 350-400 левов за 1000 кв.м. Анализаторы рынка считают, что одной из причин для оживления торговли с землей в Болгарии являются субсидии Европейского союза, предоставляемые сельскому хозяйству.

Есть конечно и другие причины. Припомним, что в Болгарии до 2014 года запрещена продажа земельных участков иностранным физическим лицам. Если какой-то иностранец захочет купить землю в Болгарии до 2014 года, он должен зарегистрировать юридическое лицо (фирму, компанию) в Болгарии. До момента, когда будет снят запрет на продажу болгарской земли иностранцам осталось всего 3 года и этот факт тоже оказывает давление на цену земли, считают эксперты рынка недвижимости.

Болгарские СМИ также сообщают, что новая волна инвесторов занимают позиции среди крупнейших собственников сельскохозяйственных земель в Болгарии. Только за первые 6 месяцев 2011 года три из крупнейших компаний в секторе сельского хозяйства поменяли своих мажоритарных акционеров. Все больше людей интересуются инвестированием в сельскохозяйственную землю. Это нормально, поскольку сельское хозяйство является одной из самых эфективных отраслей экономики Болгарии и, особенно в последние годы, создает хорошую прибыль, так как доходность от аренды земли постоянно растет – считают эксперты.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.