Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Изменения в болгарском Законе об управлении этажной собственностью

13.07.2011

На днях болгарский парламент проголосовал новые изменения в текстах Закона об управлении этажной собственностью, а именно:

- Каждый многоквартирный дом в Болгарии должен иметь профессиональный эконом (управдом, домовод, домоправитель).

- Эконом (управдом) должен вести специальную книгу, в которой, кроме информации о здании, должен записывать также всех домашних животных,живущих в доме.

- Общее собрание собственников квартир в жилом здании может принимать решения о взятии кредита на ремонт здания и на других расходах по содержанию здания.

- Если на собрание собственников присутствуют 50% или больше владельцев квартир в здании, то, при поддержке всех присутствующих, это собрание может выбрать и назначить профессиональный эконом/домовод здания. Эконом будет получать зарплату в соответствии с числом квартир в здании. Необязательно, чтобы эконом был собственником жилья в доме.

- Если на собрание собственников присутствуют 75% или больше владельцев жилья в жилом доме, то, при поддержке всех присутствующих, это собрание имеет право выселить (выгнать) из дома любого собственника жилья в этом жилом доме.

- Для размещения рекламы на стенах или в помещениях здании нужно согласие 75% соседей.

- Собрание собственников квартир в жилом доме может также принимать решения о присоединении к тепловой и газовой сети, как и о прекращении пользования этими услугами.

- Общее собрание собственников может быть созвано любым собственником жилья в здании. Чтобы организовать собрание собственников квартир, не менее 7 дней заранее (в чрезвычайных случаев – 24 часа) на видном месте нужно поставить сообщение о проведении общего собрания.

- Если запланированное собрание не сможет состояться в назначенное время из-за отсутствия кворума, то его можно отложить на один час или на следующий день, когда уже собрание должно состояться независимо от числа присутствующих собственников.

- Решения собрания собственников квартир можно считать законными если на собрание присутствуют собственники, владеющие не менее 33% из общей площади здания.

- Для обновления или изменения мест общего пользования в здании, требуется согласие абсолютно всех собственников.

- Каждый месяц с каждого собственника жилья в здании собирается сумма, размер которой должен быть не менее 1% от минимальной зарплаты в Болгарии (сейчас минимальная зарплата в Болгарии составляет 240 левов - 125 евро, а с первого сентября 2011 года будет 270 левов). Эти деньги поступают в фонде “Ремонт и реконструция”. Конкретный размер взноса определяется в соответствии с размером идеальной части здания, принадлежавшей каждому владельцу жилья в здании.

- Владельцы квартир в Болгарии имеют право зарегистрировать общее собрание собственников в качестве юридического лица и на ремонт здания пользоваться фондами Европейского союза или фондами, предоставленными местным муниципальным бюджетом.

- Решение о начатие капитального ремонта здания может быть принято если на собрание присутствуют собственники квартир в здании, владеющие не менее 67% из общей площади здания.

- Каждый собственник жилья в жилом доме, который будет отсутствовать из дома один месяц или больше, должен оставить эконому/домоводу свой временный адрес и адрес електронной почты.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.