Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Май 2013 – оживление на рынке недвижимости в Болгарии в начале летнего туристического сезона

10.05.2013

В 2013 году летний туристический сезон в Болгарии начался немного раньше обычного – в начале месяца мая собрались несколько праздничных дней – Пасха, 1-ое мая (День труда) и 6-ое мая (День Святого Георгия), так что болгарское правительство объявило все дни с 1 по 6 мая выходными. Погода в Болгарии в начале мая была отличная (температура воздуха по черноморскому побережью – 23-25 градусов, температура морской воды 17-19 градусов), так что первые туристы из Австрии, Румынии и России появились на болгарских морских курортах Албена, Золотые пески и Солнечный берег в первые дни мая и поставили начало летнему туристическому сезону 2013 г.

Вместе с началом сезона для морского туризма, в конце апреля – начале мая 2013 года было зафиксировано оживление и на болгарском рынке недвижимости. Необычайно высокая активность на рынке жилой недвижимости в Болгарии была отмечена еще в начале 2013 года – в январе и в первой половине февраля 2013 года. Например, в январе 2013 года в Болгарии было заключено почти в два раза больше сделок по купле-продаже недвижимости по сравнению с количеством сделок в январе 2012 года. Отметим также, что в первом квартале 2013 года цены на недвижимость в Болгарии остались без изменений по сравнению с ценами в последнем квартале 2012 года. Средняя цена, по которой в первом квартале 2013 года предлагались для продажи квартиры в столице Болгарии Софии, составляла 60-62 000 евро за квартиру средней площади около 70-75 квадратных метрах. Средняя цена, по которой в первом квартале 2013 года продавались квартиры в курорте Солнечный берег, составляла примерно 550 евро за квадратный метр. Для сравнении – в первом квартале 2012 года средние цены на жилье в Солнечном берегу составляли 480 евро за квадратный метр. На рынке сельской недвижимости в Болгарии в первом квартале 2013 года иностранные покупатели приобретали в основном сельские дома с дворами по средним ценам 18-20 тысяч евро.

Во второй половине февраля 2013 года объем сделок с недвижимостью в Болгарии начал уменьшаться из-за политической нестабильности в Болгарии в этот период. В конце февраля 2013 года болгарское правительство, во главе с министром-председателем Бойко Борисовым, ушло в отставку из-за акций протеста, прошедших по всей стране в связи с высокими тарифами на электроэнергию (хотя цены на электричество в Болгарии являются и сейчас самыми низкими во всем Европейском союзе, так же как и зарплаты в Болгарии тоже являются самыми низкими в ЕС). Президент Болгарии назначил досрочные выборы на 12 мая 2013 года. Эксперты полагают, что сразу после проведения выборов активность на рынке жилья в Болгарии начнет повышаться, так как этот период совпадает и с началом активного туристического сезона на море.

Согласно официальной статистической информации, приблизительно 14% всей недвижимости, купленной в Болгарии в период начало января – начало апреля 2013 года, была приобретена в качестве инвестиций. Спрос был направлен в основном на двухкомнатные квартиры (одна спальня, одна гостиная, кухня, коридор, ванная комната плюс туалет) – более половины сделок (около 53%) в первые три месяца 2013 года были по приобретению именно двухкомнатных квартир. На втором месте по популярности среди покупателей жилья находятся трехкомнатные квартиры (с двумя спальными комнатами, гостиной, кухней, ванной) – приобретение трехкомнатных квартир составляет примерно одну четвертую от всех покупок жилой недвижимости в Болгарии в первом квартале 2013 года.

Данные статистики показывают также, что в первые 3 месяца 2013 года примерно 170 тысяч человек во всей Болгарии снимали квартиру в аренду (припоминаем, что население Болгарии составляет приблизительно 7 миллионов человек). Большинство болгар, около 97%, проживают в собственных домах и квартирах. На протяжении 2012 года в Болгарии были введены в эксплуатацию более 2300 новых зданий. Эксперты прогнозируют также, что до конца 2013 года средняя цена на землю сельскохозяйственного назначения поднимется до 660 левов (320 евро) за гектар, тогда как в прошлом 2012 году средняя цена на пахотную землю составляла примерно 550 левов (270 евро) за гектар. Таким образом, по мнению экспертов, цены на землю в Болгарии отметят свой рост примерно на 18-20% в 2013 году по сравнению с ценами в 2012 году. Статистика показывает, что в последние 10 лет цены на сельскохозяйственную землю в Болгарии выростали в среднем на 10-15% в год, а арендная плата – на 12-18% в год.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.