Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Недвижимость в Болгарии подешевела более чем на 2% в 1-вом квартале 2011 года

02.05.2011

В последние дни апреля появились данные статистики о движении цен на рынке недвижимости в Болгарии в первом квартале 2011 года. Несмотря на прогнозы о том, что цены останутся на том-же уровне, на котором они были в последние 3 месяца 2010 года, статистические данные показали, что цены на недвижимость в Болгарии продолжили свое снижение и в первые три месяца 2011 года. Точнее, в первом квартале 2011 года цены на дома и квартиры в Болгарии снизились приблизительно на 2,1-2,2%. Если эта тенденция сохранится до конца 2011 года, то цены на болгарскую недвижимость упадут приблизительно на 8,5% за весь 2011 год.

В настоящий момент средняя цена на жилье в Болгарии составляет 920 левов – приблизительно 472 евро. Анализаторы рынка недвижимости считают, что ниские доходы населения в Болгарии (средняя зарплата в Болгарии составляет 320 евро в месяц), как и высокий уровень безработицы (около 9% по официальным данным и около 15% по неофициальным данным) являются основными факторами, которые оказывают давление на цены квартир и домов в Болгарии.

За первые три месяца 2011 года наиболее снизились цены на недвижимость в городах Враца (Северозападная Болгария) и Благоевград (Югозападная Болгария) – соответственно на 5 и 6 процентов. В настоящее время самыми дорогими являются квартиры в морском городе Бургасе - приблизительно 1670 левов (860 евро) на кв.м. Другие города с высокими ценами на жилье, - это столица София (приблизительно 1500 левов на кв.м.) и морской город Варна (приблизительно 1520 кв.м.). Самые дешевые квартиры в Болгарии можно купить в городах Кюстендил (Югозападная Болгария) – 580 левов (300 евро) за квадратный метр и Видин (Северозападная болгария) – 600 левов (308 евро) за квадратный метр.

При покупке квартир в новостройках, которые еще незакончены (не имеют акта 16), застройщики и инвесторы охотно предлагают покупателям скидки в размере 3-10 процентов и именно это и поддерживает интерес к незаконченному строительству в стране. Однако эксперты предупреждают, что это и есть самые рискованные покупки, поскольку, по данным статистики, объем незаконченного строительства в Болгарии составляет в размере около 20 миллиардов левов (9,5 миллиардов евро). Около 2/3 этой суммы приходятся на государственные объекты и около 1/3 – на объекты, которые строят частные болгарские и иностранные строительные компании.

Однако, есть поводы для оптимизма, поскольку в первом квартале 2011 года только в Софии и на побережье Болгарии было "разморожено" строительство общей стоимостью 1,2 миллиардов евро. При том данные консалтинговой фирмы CB Richard Ellis показывают, что рост инвестиций в недвижимость в Восточной Европе в первом квартале 2011 года самый большой по сравнению со всеми остальными регионами мира. В первые 3 месяца 2011 года в странах бывшего коммунистического блока были куплены здания и земля общей стоимостью 2,5 миллиардов евро, - почти в два раза больше, чем инвестиции в недвижимость в Восточную Европу за первые 3 месяца 2010 года.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.