Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Недвижимость в Болгарии подешевела в среднем на 42% за последние 4 года

05.07.2012

С начала мирового экономического кризиса в середине 2008 года, до середины 2012 года, цены на недвижимость в Болгарии упали в среднем на 42%, показывают официальные данные Болгарского Института Статистики.

Четыре года назад, точнее - до конца летнего сезона 2008 года, болгарский рынок недвижимости был активным и успешным, а цены на недвижимость в Болгарии постоянно повышались, но ситуация на рынке быстро начала ухудшаться после начала мирового кризиса в середине 2008 года. Снижение цен на недвижимость в Болгарии за последние 4 года (третий квартал 2008 – третий квартал 2012 г) составило примерно 42%, а в столице Болгарии Софии – приблизительно 45%. Цены на курортную недвижимость в Болгарии на море снизились в среднем на 36%. В некоторых районах Болгарии в последние 4 года цены на недвижимость обрушились на 50%. Данные Болгарского Статистического Института показывают также, что цены на кватиры и дома в Болгарии продолжили снижаться и в первой половине 2012 года. Снижение цен за первые два квартала 2012 года составило приблизительно 1,5% по сравнению с ценами в последнем квартале 2011 г. Средние цены на жилье в Болгарии в июле 2012 года, составляют примерно 460-480 евро за квадратный метр. В середине 2008 года средняя цена на квартиру в Болгарии состовляла приблизительно 700-720 евро за квадратный метр.

В столице Болгарии Софии средняя цена на жилье в центре города составляет 900-950 евро за квадратный метр. Самые дешевые квартиры в Софии предлагаются для продажи в жилом квартале Люлин – 500-550 евро за квадратный метр. Самые дорогие апартаменты в Софии стоят примерно 1450-1500 евро за квадратный метр.

В черноморских городах и курортах Болгарии отмечено сильное увеличение количества заключенных сделок по купле-продаже недвижимости. Так например, в морском городе Бургасе, в первой половине 2012 года в муниципалитете города поступило примерно 5,5 миллионов левов доходов от сборов по сделкам с недвижимостью. Если эта тенденция сохранится, то за весь 2012 год поступление от этих сборов составит 11 миллионов левов (6,5 млн. евро). Для сравнении – в 2009 и 2010 годах доходы бургаского муниципалитета от сборов по сделкам с недвижимостью составляли около 4 миллионов левов в год (2 млн. евро).

Статистические данные показывают также, что в курорте Солнечный берег цены на недвижимость в начале летнего сезона 2012 года незначительно поднялись. Увеличение цен на квартиры в курорте Солнечный берег в начале сезона 2012 г составляет примерно 3% по сравнению с ценами в начале летнего сезона 2011 года. Средняя цена, по которой предлагаются для продажи квартиры на Солнечном берегу, составляет 739 евро за квадратный метр.

Средняя цена на квартиры в горнолыжном курорте Банско в начале третьего квартала 2012 года составляет 570 евро за квадратный метр.

Пахотная земля в Болгарии является единственным типом недвижимости, который подорожал во время кризиса. Эксперты прогнозируют, что и в 2012, 2013 и 2014 годах цены на сельскохозяйственную землю в Болгарии будут подниматься на 8-12% в год. Рост цен на землю в Болгарии произойдет в основном из-за европейских субсидий, которые растут с каждым годом. Так например, в 2012 году субсидии Европейского союза для болгарского сельского хозяйства составляют 25 левов (13 евро) на 1000 квадратных метров пахотной земли, а в 2016 году уже будут составлять 43 левов (22 евро). Кроме этого, в 2014 году упадет запрет на покупку болгарский земли иностранными физическими лицами. Средняя цена на земельный участок в Болгарии в третьем квартале 2012 года, составляет примерно 500-550 левов (250-280 евро) за 1000 квадратных метров. Самая дорогая земля предлагается для продажи в Добрудже, Северная и Северовосточная Болгария – 900-1200 левов за 1000 кв.м. Средняя прибыль от аренды земли в Болгарии в 2012 году составляет 35-40 левов (18-20 евро) на 1000 квадратных метров, в Добрудже – 60-80 левов (30-40 евро)на 1000 квадратных метров. Напоминаем, что владельцы земли в Болгарии не платят налог на землю. Почти каждая болгарская семья владеет разными по размеру земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.