Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Недвижимость в Болгарии в 2013 году – самая доступная за последние 8 лет

05.02.2013

Падение цен на недвижимость в Болгарии в последние несколько лет сделало жилье в Болгарии в первом квартале 2013 года самым доступным за последние 32 квартала. Нижний пример показывает то, что мы имеем ввиду.

Допустим, что в 2008 году человек приобрел квартиру в Болгарии в кредит и каждый месяц в банк вносит взнос по этому кредиту. Квартира – двухкомнатная, имеет площадь 60 квадратных метров. В 2008 году ежемесячный платеж по кредиту на покупку этой квартиры составлял в размере 115 процентов от средней зарплаты в Болгарии. Если же этот человек купит другое жилье в кредит в первом квартале 2013 года, то ежемесячный платеж по этому новому кредиту будет составлять всего 52 процента от средней зарплаты в Болгарии. Т.е. в начале 2013 года недвижимость в Болгарии стала более, чем в два раза доступнее, по сравнению с 2008 годом. В период 2005-2007 гг. средний взнос по кредиту на покупку жилья составлял приблизительно 90-100 процентов от средней заработной платы в Болгарии.

Купить дом в Болгарии в начале 2013 года стоит приблизительно столько же, сколько это стоило в 2005 году. Средняя цена на жилую недвижимость в Болгарии в январе 2013 года составляет примерно 500 евро за квадратный метр, средняя цена на жилье в пятерке крупнейших городов Болгарии составляет приблизительно 700 евро за квадратный метр. Самое дорогое жилье предлагается для продажи в Софии и в Варне – примерно 850 евро за квадратный метр в среднем.

Данные статистики свидетельствуют о том, что именно сейчас наступило время для покупки недвижимости в кредит, тем более, что банки предлагают все более выгодные условия. Тем не менее, данные говорят о том, что болгары покупают квартиры в основном на сбережения или берут займы у друзей и только в крайнем случае обращаются к банку (берут кредит на покупку жилья). При том берут кредит, который в большинстве случаев покрывает от 30 до 50 процентов от стоимости недвижимости.

Данные Болгарского Национального Банка показывают, что в декабре 2012 года общая сумма жилищных кредитов достигла приблизительно 9 миллиардов левов – всего на процент больше по сравнению с суммой кредитов год назад. Данные статистики показывают также рост количества заключенных сделок по купле-продаже недвижимости – за весь 2012 год на всей территории Болгарии было заключено на 9,8 процентов больше сделок с недвижимостью по сравнению с количеством сделок в 2011 году. Только по черноморскому побережью Болгарии рост сделок с курортной недвижимостью летом 2012 года составил почти 20 процентов по сравнению с летним сезоном 2011 года.

Болгарские СМИ сообщают также, что в первом месяце 2013 года выросли арендные ставки на квартиры, особенно в крупных городах Болгарии, таких как София, Варна, Пловдив и Бургас. Люди чаще всего снимают двухкомнатные меблированные квартиры. В больших городах Болгарии снять такую квартиру стоит в рамках от 200 до 400 евро в месяц. Самые люксовые и большие квартиры в столице Болгарии сдаются в аренду по цене 2000-2500 евро в месяц.

Припоминаем всем владельцам недвижимости в Болгарии, которые являются физическими лицами и предоставляют квартиры в аренду другим физическим лицам, что они должны предоставлять налоговые декларации для полученных доходов от аренды жилья три раза в год, а именно – в апреле, в июле и в октябре 2013 года – соответственно для первого, второго и третьего квартала 2013 года. В последнем (четвертом) квартале налог не берется, так что не надо подавать налоговую декларацию. Физические лица, которые предоставляют недвижимость в аренду юридическим лицам (фирмам и компаниям) должны декларировать свой доход от аренды недвижимости только раз в год – до апреля 2013 года.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.