Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Первый квартал 2013 года - достигнуто ли дно цен на недвижимость в Болгарии

08.02.2013

Игроки на рынке недвижимости в Болгарии уже 2 года задают себе вопрос – достигнуто ли дно цен на жилье в Болгарии или цены будут падать до бесконечности. Эксперты рынка недвижимости клянутся, что дно цен на жилую недвижимость в Болгарии будет достигнуто в 2013 году, точнее – в третьем квартале 2013 года. Однако, нельзя не припомнить, что такие заявления были сделаны не один раз и, все-таки, цены на жилье продолжают падать и до сих пор. Так что лучше посмотреть данные о рынке недвижимости за последние несколько лет и на основании этих данных попытаться сделать соответствующие выводы.

По последним данным Болгарского Национально Иститута Статистики, среднее снижение цен на недвижимость в Болгарии за последний год, то есть, от начала 2012 года до начала 2013 года, составило в размере 2,5-2,7 процентов, что означает приблизительно 10 евро на квадратный метр. Можно сравнить с 2009 годом, когда снижение цен составило 27-28 процентов, а в то время это означало снижение на более, чем 140 евро за квадратный метр. Данные говорят о том, что только за три года скорость падения цен на недвижимость в Болгарии снизилась больше, чем в 10 раз.

Имея ввиду эти данные, можно сказать, что существует большая вероятность того, что именно 2013 год будет последним, в котором будет зафиксировано снижение цен на недвижимость в Болгарии. Конечно, это не означает, что цены автоматически начнут расти в середине или в конце 2013 года, хотя рост цен на жилье в некоторых отдельных городах и морских курортах был отмечен еще во время летнего туристического сезона в 2012 году. Данные говорят о том, что болгарский рынок недвижимости, по всей вероятности, находится в начале долгого и болезненного процесса восстановления, который может продлиться долго.

Число сделок по купле-продаже недвижимости в Болгарии за весь 2012 год составило приблизительно 190 000, из которых примерно одна четверть приходится на сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения. Общий объем продаж жилой недвижимости в 2012 году составил около 6,5 миллиардов левов (примерно 3,2 миллиардов евро). Средняя площадь жилья в Болгарии составляет 72 квадратных метров, из которых средняя полезная площадь составляет приблизительно 64 квадратных метров.

Данные свидетельствуют также о повышенном интересе к элитной недвижимости в прошлом 2012 году. Точнее, на рынке люксовой недвижимости в 2012 году был зарегистрирован рост сделок на 16 процентов по сравнению с числом сделок с элитной недвижимостью в 2011 году. В минувшем году на территории Болгарии даже было заключено несколько сделок с недвижимостью по цене около одного миллиона евро – космическая сумма, имея ввиду средние цены на недвижимость в Болгарии.

Элитная недвижимость в Болгарии занимает не более 10-12 процентов от общего объема рынка жилья в стране. Самые шикарные апартаменты в Болгарии предлагаются на продажу по цене 280-300 000 евро и выше, а самые люксовые коттеджи стоят порядка 600-800 000 евро. Цены на элитную недвижимость в Болгарии обычно находятся в диапазоне от 1500 до 2000 евро за квадратный метр, а в некоторых случаях достигают до 2300-2700 евро за квадратный метр. Аредные ставки на элитные квартиры и дома в столице Болгарии находятся в пределах от 6 до 8 евро за квадратный метр в месяц. Аренда самых шикарных, полностью меблированных и со всеми удобствами апартаментов и коттеджей доходит до 10-12 евро за квадратный метр в месяц.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.