Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Рост продаж элитной недвижимости в Болгарии в первом квартале 2013 года

11.04.2013

Активность на рынке элитной недвижимости в Болгарии выросла в первом квартале 2013 года, сообщают специализированные издания по недвижимости. Объем сделок по купле-продаже люксовых домов и квартир в первые три месяца 2013 года вырос почти на 5 процентов по сравнению с последним кварталом 2012 года.

Надо отметить, что квартиры и дома в Болгарии, которые можно назвать элитными, составляют не более 10 процентов от всей жилой недвижимости в стране. Как правило, это двухэтажные коттеджи и большие апартаменты, площадью более 200 квадратных метров.

В период с начала января до конца марта 2013 года, в Болгарии были проданы несколько больших роскошных домов по цене от 400 до 700 тысяч евро каждый, были проданы даже и два апартамента, каждый стоимостью один миллион евро. Большинство сделок с люксовыми домами и квартирами были заключены в столице Болгарии Софии и две сделки были заключены с недвижимостью по черноморскому побережью Болгарии.

Сегмент элитной недвижимости восстанавливается быстрее, чем остальные сегменты рынка недвижимости. Это так, потому что покупатели, у которых имеются большие финансовые возможности, как правило, не рассчитывают на внешние источники финансирования и не берут кредиты, а просто сразу оплачивают полную стоимость жилья, которое им понравилось, объясняют эксперты рынка недвижимости. Эксперты считают, что именно ограниченный доступ к ипотечным кредитам во время пика мирового финансового кризиса, являлся одной из основных причин для кризиса на рынке массового жилья.

Во время пика мирового экономического кризиса, элитная недвижимость в Болгарии пострадала в наименьшей степени по сравнению с недвижимостью в остальных сегментах болгарского рынка недвижимости – если цены на жилую недвижимость в Болгарии снизились в среднем на около 28-30 процентов за последние 4 года, то действительно очень качественные и дорогие коттеджи и апартаменты потеряли всего 12-15 процентов своей стоимости. Но, все-таки цены на люксовое жилье в Болгарии тоже снизились в последние годы и сейчас уже покупатели и продавцы легче договариваются и быстрее заключают сделки по купле-продаже элитных квартир и домов – и это тоже является фактором, приводящим к увеличению объема сделок на этом рынке. Эксперты утверждают, что срок, который необходим продавцу, чтобы найти покупателя для своей элитной недвижимости, сократился на одну треть в первом квартале 2013 года по сравнению с аналогичным кварталом 2012 года.

Средние цены на элитную недвижимость в Болгарии в первые месяцы 2013 года находятся в диапазоне от 1500 до 2000 евро за квадратный метр. Самые супер-люксовые апартаменты, таунхаусы и коттеджи, обставленные люксовой мебелью и брендовой бытовой техникой, с собственными бассейнами и прочими удобствами, построенные в престижных жилых комплексах в столице Болгарии и в самых элитных комплексах закрытого типа на море, предлагаются для продажи по ценам 2200-2700 евро за квадратный метр.

Данные за первые три месяца 2013 года показывают, что рынок аренды элитного жилья тоже активизировался. По сравнению с первым кварталом 2012 года, в первом квартале 2013 года в Болгарии были сняты в два раза больше элитных квартир и домов. Средняя ставка аренды элитного жилья в Болгарии в первые месяцы 2013 года, составляет 7-8 евро за квадратный метр в месяц.

Нестабильность мировой экономики делают инвестиции в элитное жилье еще более привлекательными, считают эксперты рынка недвижимости. Конкретно для Болгарии, сдача элитной недвижимости в аренду в 2013 году приносит больше дохода по сравнению с доходом от банковских депозитов. Доход от сдачи в аренду люксового жилья составляет в настоящее время 6,5% годовых, в то время как ставки по банковским депозитам неуклонно снижаются и в первые месяцы 2013 года уже составляют ниже 5%.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.