Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Самыми востребованными в Болгарии являются двухкомнатные квартиры, с возможностью их переустройства в трехкомнатные

30.05.2011

Возможность переустройства квартиры, - постепенно этот фактор начал превращаться в один из ведущих мотивов при выборе жилья в Болгарии. Об этом говорят результаты исследований, в котором рассматривается поведение участников на рынке недвижимости в Болгарии. По мнению экспертов, в первые месяцы 2011 года покупатели стали особенно внимательными и серьезно задумывались над тем, как смогут использовать приобретаемую недвижимость в долгосрочной перспективе, перед тем, как заключить и осуществить сделку.

Данные исследований показывают, что поиск жилья в столице Болгарии Софии в основном был направлен к двухкомнатным квартирам, с возможностью их переустройства в трехкомнатные. Интерес к себе вызывают и небольшие трехкомнатные квартиры, стоимость которых немного превышает стоимость двухкомнатных квартир – они предлагаются по цене 65-70 тысячи евро.

По наблюдениям специалистов, - кухня является одной из функциональностей, ради которой покупатели редко идут на компромисс. Независимо от того, идеть ли речь об отдельном помещении или о кухонном боксе, покупатель жилья настаивает на том, чтобы точно эта часть квартиры была просторной и светлой.

В отличие от 2010 года, когда большинство покупателей были обеспокоены тем, чтобы осуществлять инвестиции в недвижимость, сейчас происходит обратный поцесс – средства, полученные от банковских вкладов переправляются и ориентируются в основном на покупку недвижимого имущества. Причиной этого является растущая напоследок инфляция (6-7% в год), которая съедает тем самым процент по осуществленным вложениям капиталла. Часть людей, имеющих сбережения предпочитают инвестировать их в недвижимость, стимулируемые интересными предложениями на рынке жилья в Болгарии. Это привело в свою очередь к тому, что в первые пять месяцев 2011 года было продано большее количество квартир и домов по сравнению с тем же самым периодом 2010 года и по более низким ценам. Статистика показывает, что общее снижение цен на недвижимость в Болгарии в первые пять месяцев 2011 года по сравнению с ценами в конце 2010 года, составило около 3%.

Было отмечено и снижение цен аренды на рынке недвижимости в Софии в размере около 10%. Это, в свою очередь, привело к увеличению числа сдаваемого жилья в аренду в центральных районах столицы Болгарии. Эти квартиры всегда были самыми востребованными, но еще год назад уровень цен на них был довольно-таки высоким. Снижение цен в размере 1/10 однако, привело к тому, что недвижимость в центральных районах Софии, точнее аренда квартир в центре болгарской столицы, - стала более доступной для большинства арендаторов и тем самым все это привело к осуществлению большего количества сделок в сердце Софии в первые 5 месяцев 2011 года – на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.

Сейчас на рынке недвижимости Болгарии предлагаются более интересные и выгодные предложения, чем год назад. Квартиры с хорошим местоположением, развитой инфраструктурой и всеми коммуникациями, этаж – средний, удобное расположение комнат, с преимуществом южное расположение, – это все чаще и чаще встречающиеся предложения на рынке недвижимости Болгарии. Если в начале 2010 года такие предложения встречались редко и к тому же очень дорогие, то сейчас эти предложения в большей степени отвечают на поиск и запросы потенциальных покупателей.

Однако, основным фактором, который является двигателем рынка недвижимости сегодня остается стоимость жилья и необходимость иметь собственный дом. Компромисс с инфраструктурой возле комплекса, качеством стротельных работ покупатели осуществляют при единственном условии: если сделка будет осуществлена по стоимости, ниже предлагаемой на рынке жилья. В то же самое время, недвижимость с отличными характеристиками, но дороже, - остается в строне от интереса и поиска потенциальных покупателей.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.