Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Сельскохозяйственная земля в Болгарии как инструмент для сохранения и приумножения капитала

05.09.2012

Сельскохозяйственная земля в Болгарии подорожала примерно в 3 раза за последние 5-6 лет. Только за последний год (сентябрь 2011 – сентябрь 2012) в некоторых районах Болгарии, в основном в Северовосточной Болгарии, пахотная земля увеличила свою стоимость в 2 раза. Средняя цена на сельскохозяйственную землю в Болгарии сегодня составляет приблизительно 500 левов (250 евро) за 1000 квадратных метров. В Добрудже, - житнице Болгарии, цены на землю поднялись до 1200-1300 левов (600-650 евро) за 1000 квадратных метров.

Всего 10 лет назад 1000 квадратных метров земли сельскохозяйственного назначения в Болгарии можно было приобрести за не более чем 150 левов (75 евро). 5-6 лет назад в Болгарии заключались не более чем 20-25 000 сделок по купле продаже земли в год. В 2011 году было заключено более 100 000 сделок с землей, а за весь 2012 год эксперты прогнозируют, что будут заключены примерно 130 000 сделок с землей в Болгарии.

Но земля в Болгарии все еще остается самой недорогой по сравнению с ценами на землю во всех остальных странах Европейского союза. Эксперты прогнозируют, что цена на землю в Болгарии будет расти и в следующие годы, примерно на 7-8% за год.

С первого января 2015 года перестанет действовать запрет на покупку земли в Болгарии со стороны иностранных физических лиц (сейчас только юридические лица с иностранным участием имеют право приобретать землю сельскохозяйственного назначения в Болгарии). Это является одним из факторов, которые оказывают влияние на цену земли в Болгарии.

Другой фактор, который тоже оказывает сильное влияние на цены сельскохозяйственной земли, это глобальный рост цен на продовольствие. Так как ожидается, что цены на продукты питания будут расти в мировом масштабе и в следующие годы, то многие инвесторы уже начали вкладывать свои капиталы в землю сельскохозяйственного назначения. В последние 30 лет стало ясным, что земля является самым надежным и выгодным вложением денежных средств. Таким образом инвесторы не только защищают свои капиталы, но также и приумножают свои состояния. Статистика показывает, что растет не только цена на землю, но и арендная плата за землю в Болгарии также увеличилась примерно в 2 раза за последние 3 года.

Поскольку цена на пахотную землю в Болгарии является самой низкой в Европейском союзе, а в то же самое время Болгария славится своей плодородной почвой (чернозем), то неудивительно, что в последние несколько лет все больше денежных средств направлены на покупку земли в Болгарии.

Болгарская пахотная земля становится хитом как для болгарских, так и для иностранных инвесторов. Еще одним доказательством огромного интереса к болгарской земли является тот факт, что в начале сентября 2012 года будет реализована очень крупная сделка с землей в Болгарии, общей стоимостью 90 миллионов левов (приблизительно 46 миллионов евро). Крупная компания, чье имя СМИ не сообщают, собирается приобрести 180 миллионов квадратных метров земли сельскохозяйственного назначения на территории Болгарии.

Эксперты прогнозируют, что в следующем 2013 году, в Болгарии будут заключены сделки по купле-продаже сельскохозяйственной земли площадью более одного миллиарда квадратных метров.

Болгария располагает 37 000 000 000 (37 миллиардами) квадратных метров земли сельскохозяйственного назначения. Население Болгарии около 7 миллионов человек, из которых примерно 5 миллионов являются собственниками земельных участков разных размеров.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.