Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Строительство недвижимости в Болгарии в 2012 году и в начале 2013 года

20.03.2013

Статистические данные о последних двух кварталах 2012 года и первых двух месяцев 2013 года показывают, что объем строительства жилой недвижимости в Болгарии продолжает уменьшаться, хотя и не так резко, как в 2010 и 2011 годах. Предприниматели не решаются и не готовы рисковать крупными финансовыми средствами на строительство новых объектов недвижимости, особенно в Центральной и Северозападной Болгарии. Жилые дома и комплексы продолжают возводиться в столице Болгарии, в некоторых крупных городах и на побережье Черного моря. Данные показывают, что примерно 60% всех жилых домов, которые появились на рынке недвижимости за последние 3 квартала, имеют развернутую площадь от 5000 до 10 000 квадратных метров.

Основной причиной для сокращения объема строительных работ на территории Болгарии является падение цен на жилье в Болгарии в последние 4 года. Пик цен на недвижимость в Болгарии был зафиксирован в третьем квартале 2008 года и потом началось снижение цен, которое за 4 года составило в среднем, по разным оценкам, от 27% до 38%. В 2012 году снижение цен на жилье в Болгарии замедлилось и составило всего около 2-2,5% за весь год. Что касается состояния строительного сектора в Болгарии, то надо подчеркнуть, что уменьшение строительных работ в 2012 году также замедлилось по сравнению с 2011 годом, что тоже говорит о стабилизации рынка жилья. Эксперты считают, что цены на недвижимость в Болгарии в течение 2013 года будут приблизительно на тех же уровнях, что и в начале 2013 года и если снижение цен продолжится, то за весь 2013 год оно составит в размере не более 1,5-2%.

Что касается нового строительства в 2012 году, официальная статистика болгарского Национального института статистики показывает, что в 2012 году в Болгарии были выданы 10600 разрешений на строительство жилых здании, - это наименьшее количество строительных разрешений за последние 5 лет. По сравнению с 2011 годом уменьшение числа строительных разрешений в 2012 году составило 3,2%, а по сравнению с 2007 году – почти 80%. Число жилых домов, строительство которых было закончено и они были введены в эксплуатацию в течение 2012 года, тоже уменьшилось по сравнению с 2011 годом – в 2012 году были введены в эксплуатацию примерно десят тысяч жилых здании, что на 28% меньше по сравнению с 2011 годом и на 46% меньше по сравнению с 2007 годом.

Новостройки (новое строительство) остаются самыми востребованными со стороны и болгарских и иностранных покупателей – каждый второй покупатель жилья в Болгарии желает приобрести квартиру в новом здании, построенном за последние 5 лет. Самыми востребованными являются квартиры площадью от 50 до 100 квадратных метрах. В столице Болгарии покупатели тратят в среднем 56 000 евро на покупку жилья, в морском городе Варна – 52 000 евро, в морском городе Бургасе – 40 000 евро. Во время переговоров можно добиться максимальной скидки в рамках 3-5% от стоимости жилья, тогда как всего 2-3 года назад можно было договорить на скидку в размере до 15%. Чтобы принять решение о покупке в конце 2012 – начале 2013 года, покупателю были необходимы в среднем 2-2,5 месяца. Средний доход от сдачи квартиры в аренду в Болгарии в первом месяце 2013 года, составлял 6,5%. По сравнению с первым месяцем 2012 года, рост дохода от сдачи жилья в аренду составил 0,3%.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.