Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

В 2013 году сельскохозяйственная земля в Болгарии подорожает на 10 процентов

14.11.2012

В последние 5 лет на рынке земли в Болгарии наблюдается устойчивый рост числа сделок по купли-продаже участков земли сельскохозяйственного назначения. Самая дорогая сельскохозяйственная земля в Болгарии в настоящее время – это земля в области Добруджа, Северовосточная Болгария (областной город Добрич). Во втором и третьем квартале 2012 года земельные участки в Добрудже предлагались на продажу по максимальным ценам 1200-1400 левов (600-700 евро) за 1000 квадратных метров. Из-за большого спроса в Добруджи нет ни одного гектара земли, которая не обрабатывается. Наиболее активными покупателями сельскохозяйственной земли в Болгарии являются арендаторы земли. Ожидается, что после 2014 года, когда перестанет действовать запрет на покупку сельскохозяйственной земли со стороны иностранных физических лиц, не менее 15% сделок на рынке земли Болгарии будут осуществляться с иностранными покупателями.

Интерес к покупке сельскохозяйственных земель в Болгарии в последние 3-4 года вырос за счет возможности получить европейскую субсидию. В Европейском союзе каждое государство, которое является членом союза, получает от несколько десяток до несколько сотен евро на гектар пашни. Например Болгария в 2013 году получит приблизительно 600 миллионов евро субсидий для развития сельского хозяйства. При этом кризис заставил многих инвесторов из других секторов экономики начать инвестировать свои капиталы в землю, которая является более безопасной и более надеждной в качестве инвестиций для сохранения финансовых средств, поскольку цены на продовольствие растут год за годом в глобальном масштабе.

Средние цены на землю в Болгарии в третьем квартале 2012 года находились в диапазоне от 400 до 800 левов (200-400 евро) за 1000 квадратных метрах – в зависимости от местоположения и прежде всего – от категории земли. При том, в последние кварталы даже в районах страны со слабым рынком земли, - например, в районе возле города Хасково (Южная Болгария)и города Видин (Северозападная Болгария), отмечен рост сделок по купле-продаже земельных участков.

Эксперты утверждают, что, если всего несколько лет назад рынок земли в Болгарии был хаотичным и спекулянты покупали и продавали всякие участки, то сейчас на рынок пахотной земли в Болгарии выходят серьезные игроки, которые ищут специфические участки с большой площадью (выше 100 000 квадратных метров), высоким качеством и хорошим расположением.

Эксперты рынка земли из Ассоциации владельцев сельскохозяйственной земли в Болгарии, исходя из данных за предыдущие 5 лет, прогнозируют, что цены на землю в Болгарии в 2013 год повысятся в среднем на 10-12 процентов по сравнению с ценами в 2012 г. В 2011 году в Болгарии были проданы примерно 1 миллиард и 400 миллионов квадратных метров сельскохозяйственных земель. В 2012 году количество земли, которая перейдет в другие руки, возрастет на 5-6% по сравнению с предыдущим годом.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.