Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Земля в Болгария 2013 – хороший урожай и стабильный рынок пахотной земли

28.03.2013

В 2013 г эксперты ожидают хороший урожай пшеницы в Болгарии и стабильный рынок сельскохозяйственной земли.

Хороший уровень осадков и отличное состояние посевов в Болгарии весной 2013 года внушают оптимизм в отношении ожидаемого урожая летом. Эти оптимистические прогнозы оказывают влияние и на рынок сельскохозяйственной земли в Болгарии, который остался стабильным даже в годы, когда был зафиксирован пик мирового экономического кризиса. Ожидаемый хороший урожай зерна в Болгарии в 2013 году окажет поддержку рынку земли сельскохозяйственного назначения и можно полагать, что до конца 2013 года цены на землю в Болгарии повысятся как минимум еще на 4-5%.

Припоминаем, что цены на земельные участки сельскохозяйственного назначения в Болгарии продолжали расти довольно таки быстрами темпами даже в 2009, 2010, 2011 и 2012 годах, тогда как в этот период цены на жилую недвижимость в Болгарии снизились на несколько десятков процентов . Если в 2005 году средняя цена на сельскохозяйственную землю в Болгарии была примерно 150-200 левов (75-100 евро) за 1000 квадратных метрах, то весной 2013 года средние цены на пахотную землю в Болгарии составляют 400-450 левов (200-230 евро) за 1000 квадратных метров. В болгарской житнице Добруджа цены на землю достигли до 1000-1200 левов (500-600 евро) за квадратный метр.

Крупные сделки с землей, которые были заключены в последние годы, тоже красноречиво говорят о повышении цен на землю в Болгарии. Например, один из агро-фондов в Болгарии продал в феврале 2013 года 750 тысяч квадратных метров земли сельскохозяйственного назначения по цене 1200 левов (600 евро) за 1000 кв.м. В 2012 году фонд продал 80 тысяч квадратных метров земли по цене 870 левов (440 евро) за 1000 кв.м. Всего год назад цена земли была приблизительно на 20 процентов ниже.

В специализированных аграрных изданиях на днях появилась информация о том, что в 2013 году, из-за отличных климатических условий, в Болгарии ожидается хороший урожай хлеба. Точнее, если в 2012 году средний урожай пшеницы в Болгарии составлял 390 килограмм с 1000 квадратных метров земли, то в 2013 году эксперты ожидают 480-500 килограмм пшеницы с 1000 квадратных метров. Это представляет собой увеличение урожая зерна примерно на 20-22% в 2013 году по сравнению с 2012. Аграрные эксперты прокомментировали, что эти оптимистические ожидания и прогнозы неизбежно скажутся на рынке земли сельскохозяйственного назначения и по всей вероятности во втором и третьем квартале 2013 года количество сделок с землей увеличится на 10-15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эксперты утверждают, что в Болгарии, год за годом качество сельскохозяйственной деятельности улучшается – используются более качественные семена, улучшается качество удобрений, качество опрыскивания сельскохозяйственных культур и т.д., а все это, в сочетании с достаточным количеством осадков неизбежно приводит к увеличению производства сельскохозяйственной продукции.

Доход от сдачи сельскохозяйственной земли в аренду тоже увеличился за последний год. В 2012 году средний доход от сдачи земли в аренду составлял 26 левов (13 евро) за 1000 квадратных метров, а в 2013 году уже составляет 36 левов (18 евро) за 1000 кв.м. В Добрудже в качестве арендной платы выплачиваются до 70-80 левов (35-40 евро) за 1000 кв.м.

Больше новостей - на странице Новости по недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.