Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Виды апартаментов в Болгарии

При покупке недвижимости анализируется и учитывается множество факторов, и к одному из наиболее важных параметров относится площадь будущего объекта собственности. Что касается Республики Болгария, то здесь система расчета квадратуры регламентируется принятым в 2003 г. Постановлением №7 О правилах и нормативах при устройстве территорий. Предусмотренный документом порядок вычисления площади применяется к абсолютно всем объектам недвижимости Болгарии. Общая площадь апартаментов складывается из двух частей. Первая включает в себя застроенную площадь квартиры, а вторая вычисляется исходя из доли общих частей здания, которая приходится на конкретный апартамент.

Под застроенной понимают всю площадь, рассчитываемую по внешнему периметру квартиры. Сюда включаются коридоры, внутренние стены, санузлы, жилые комнаты, подсобные помещения, балкон и даже половина толщины внешних стен. Застроенная площадь по-другому называется «жилой» или «чистой». К общим частям здания, принимаемым в расчет, относят лестничные пролеты и площадки, подъезды, фойе, чердаки, фасадные стены и коридоры. Указанные площади суммируют и затем делят пропорционально на количество помещений. Таким образом, к жилой площади квартиры добавляется в среднем от 12% до 25%, и такую добавочную площадь называют идеальными частями от общих частей здания. В результате сложения застроенной площади и доли общих частей получается общая площадь, которая служит основой для расчета стоимости приобретаемого недвижимого имущества, а затем тарифа на обслуживание.

В зависимости от квадратуры выделяют различные виды апартаментов. К самым распространенным относятся:

  • Студия. Представляет собой однокомнатную квартиру, площадь которой варьируется от 20 до 40 кв. м. Это единое помещение, в котором объединены гостиная, кухонная и спальная зоны, плюс есть санузел, коридор и терраса. Квартира-студия подойдет для проживания или отдыха 1-2 человек
  • Апартамент со спальней (одной). В такой квартире уже 2 комнаты: совмещенная с кухней гостиная и отдельная спальня. Площадь подобных апартаментов, как правило, составляет от 40 до 60 кв. м. В зависимости от обстановки в квартире могут разместиться до 4-х людей
  • Апартамент с несколькими спальнями (двумя или тремя). Как и в предыдущих вариантах, здесь совмещены гостиная и кухня, есть коридор и санузел, но отдельных спален уже 2 или 3. Отличие еще и в террасе – может быть одна смежная на всю квартиру либо 2-3 отдельных
  • Мезонет. Данный вид апартаментов представляет собой многоуровневую квартиру на двух или даже трех этажах здания. Площадь в данном случае колеблется от 80 до 250 кв. м. В мезонетах большие террасы, веранды и панорамные окна. Случается, что такие апартаменты делают с мансардными окнами и скошенными потолками

Надеемся, что это была полезная для вас статья, а для более подробной информации вы всегда можете связаться с нами: weboffadmins@realrubanexferexco.com или посетите страницу Контакт.

Больше информации - на странице Полезная информация о покупке недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.