Искать недвижимость в Болгарии
на сайте www.proreals.ru
недвижимость в болгарии property in bulgaria 

Затраты по приобретению недвижимости в Болгарии

Сколько нужно потратить денег, чтобы приобрести недвижимость в Болгарии? Сколько нужно заплатить во время самого процесса по приобретению жилья в Болгарии и какие налоги на недвижимость нужно платить потом? Сколько стоят коммунальные услуги в Болгарии? Отвечаем на эти и другие вопросы наших клиентов.

Перед покупкой недвижимости в Болгарии, многих наших клиентов интересует размер затрат, которые им будет нужно оплатить в период заключения самой сделки по купле-продаже недвижимости. Также многих интересует размер дальнейших расходов после окончательной покупки недвижимости, а именно – расход по содержанию жилья и уплаты налогов и сборов на недвижимость. Есть и немало русских, которые собираются приобрести недвижимость в Болгарии и в дальнейшем жить в Болгарии – их интересует сколько примерно стоит жизнь в Болгарии.

Ниже попытаемся перечислить все расходы, а именно:

  • Все, что нужно заплатить в период заключения сделки по приобретению недвижимости в Болгарии
  • Налоги и сборы на недвижимость в Болгарии, которые оплачиваются владельцем недвижимости
  • Коммунальные расходы в Болгарии
  • Стоимость жизни в Болгарии

А. Все, что нужно заплатить в период заключения сделки по приобретению недвижимости в Болгарии

После того, как вы выбрали жилье и оплатили его полностью, следует окончательное оформление документов в собственность на недвижимость. Единственный документ в Болгарии, который подтверждает то, что вы являетесь владельцем недвижимости, - это так называемы Нотариальный Акт, так что продавец и покупатель недвижимости должны подписать этот документ в присутствии нотариуса. При подписании Нотариального Акта следует заплатить следующие налоги и сборы:

Муниципальный налог на приобретение жилья – каждый муниципалитет в Болгарии сам определяет размер этого налога. Обычно размер налога находится в рамках 1-3% от стоимости недвижимости, которая декларирована в Нотариальном акте. Конкретно для квартир в Солнечном берегу и Несебре, этот налог составляет 3% от стоимости жилья.

Нотариальный сбор (вознаграждение нотариуса, плюс 20% НДС) – зависит от стоимости приобретенной недвижимости, но можно сказать, что составляет приблизительно 1,5% от стоимости недвижимости, которая декларирована в Нотариальном акте. Точная сумма нотариального сбора, в зависимости от стоимости недвижимости, указана в специальном тарифе в Законе о нотариате и нотариальной деятельности.

Более подробную информацию о налогах и сборах при покупке недвижимости можете прочитать на странице Налоги на недвижимость в Болгаии.

Стоимость услуг по сопровождению сделки по купле-продаже недвижимости, так же как и суммы по оформлению Нотариального Акта, выплачивается агентству недвижимости в виде фиксированной комиссии, которую клиент обязан заплатить в соответствии с подписанным договором об оказании услуг по сопровождению сделки. Комиссия агентства, муниципальный налог и нотариальный сбор оплачиваются один раз – в период до подписания Нотариального Акта (документа о собственности на недвижимость). Что касается размера комиссии и других вопросов в связи с этим, пожалуйста свяжитесь с нами по электронной почте weboffadmins@realrubanexferexco.com

Б. Налоги и сборы на недвижимость в Болгарии, которые оплачивают владельцы недвижимости

После выплаты стоимости недвижимости и оформления Нотариального Акта, вы являетесь полноправным владельцем недвижимости в Болгарии и каждый год вы должны платить налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора. Сумма налога на недвижимость и сбора за вывоз мусора зависят как от местоположении недвижимости, так и от стоимости недвижимости, которая фиксирована в Нотариальном Акте. Каждый муниципалитет в Болгарии самостоятельно определяет размер налога на недвижимость и сбора за вывоз мусора, но можно сказать, что средняя стоимость налога и сбора составляет примерно 0,15% от стоимости жилья, которая фиксирована в Нотариальном акте.

Более подробную информацию о налогах и сборах, которые оплачивают владельцы недвижимости в Болгарии можете найти на странице Налоги на недвижимость в Болгарии.

В. Коммунальные расходы в Болгарии

Что касается коммунальных платежей (вода, электричество, сбор по содержанию мест общего пользования), то мы постараемся написать о том, сколько они будут стоить приблизительно, если в квартире средней величины будут проживать постоянно два человека.

В городах Болгарии принято готовить на электрической плите, использовать бойлер для теплый воды и электричество для обогрева жилья, так как зима мягкая, длится около 3 месяцев и средние температуры зимой, особенно возле моря, составлют 1-5 градусов тепла. В большинстве квартир в Болгарии имеется кондиционер, который используют для отопления зимой и для охлаждения летом. Семьи, использующие газ в Болгарии составляют незначительный процент. В селах Болгарии также используют в основном электричество и дрова для обогрева домов.

Итак, если в квартире средней величины (двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метрах) будут проживать постоянно два человека и в квартире расположены холодильник, бойлер, кондиционер и плита, и при этом они будут готовить на электричестве каждый день, то средние затраты по электричеству и воде не будут превышать 60-70 евро в месяц.

Более подробную информацию о комунальных платежах вы можете прочитать на странице Сколько стоят коммунальные услуги в Болгарии?

Г. Сколько стоит жизнь в Болгарии – можете прочитать информацию по этому вопросу на странице Сколько стоит жизнь в Болгарии в 2011 г.

Надеемся, что это была полезная для вас статья, а для более подробной информации вы всегда можете связаться с нами: weboffadmins@realrubanexferexco.com или посетите страницу Контакт.

Больше информации - на странице Полезная информация о покупке недвижимости в Болгарии

Нижнее меню: Недвижимость для продажи: Последние новости по недвижимости в Болгарии:

rss vkontakte facebook

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru

Copyright © 2009-2015 Недвижимость в Болгарии. PROREALS Ltd. All rights reserved.